捂不住！厦门总价地王、单价地王马上要入市，放风价6万？ | 置业厦门的土地市场越来越热闹"

厦门的供求关系正悄然改变

明明为您读情报

? 土地?

今天，厦门的土地市场传来三条重要消息：

一、厦门总价地王、单价地王双双动工

时隔一年，厦门建设局发布海沧H2016P02、H2016P03两地块项目监理招标文件，这两幅住宅用地将于本月动工。

海沧H2016P02地块位于海沧05-08片区灌新路与新景路交叉口东北侧，拍卖总价19.83亿，配建11500㎡，隐形楼面价3.85万元/㎡，为厦门的单价地王。

该地块总用地面积25478.663平方米，总建筑面积96906.28平方米，拟建设地下二层，地上17-23层，投资总额4.7亿元。

2016P03地块位于海沧05-12B南部新城片区海新路与后山尾路交叉口东北侧，该地块拍卖总价57亿，为厦门总价地王，配建39000㎡，隐形楼面价3.7万元/㎡。

该项目工程分为4个地块，4个地块总用地面积为80616.332平方米，总建筑面积310438.7平方米，拟建设地下二层，地上17-25层，项目总投资13.6亿。

海沧H2016P02、H2016P03两块住宅用地的楼面价已接近4万/㎡，业内人士预计，这两个项目的入市价格至少约6万/㎡才能保本，否则就亏大了！

对比来看，厦门刚入市的一块地价3万/㎡的项目—泰禾世茂汀溪院子，首批入市的别墅价格达到了5万+，最高拿到了6万+。

高端化成为了高地价盘们的必由之路。最终，海沧H2016P02、H2016P03的预售证价格还是由调控说了算，花多少钱拿地这个事，开发商自己决定，最后房子卖多少钱归调控管！

二、远洋地产首入厦门与国贸强强联合

11月21日晚间，厦门国贸集团股份有限公司发布公告称，将与远洋合作开发厦门市翔安区两地块。

据了解，翔安这两地块是，2017年9月29日，国贸分别10.56亿元、15.90亿元竞得的翔安区2017XP02、2017XP03地块。

三、又添一员！住宅2016XP12地块本月开工

2016XP12住宅用地在今年2月15日，被厦门特工开发有限公司(住宅集团)以总价7.66亿元、无偿配建居住建筑面积5500平方米竞得，去配建后楼面价为36650.7元/平。

该地块位于翔安新城片区翔安西路与洪钟大道交叉口西北侧，总用地面积13187.5㎡，总建筑面积42179.12㎡。建设内容包括1#楼(33层，高度101.2米)，2#、3#、4#楼(6层，高度20.35米),5#楼(3层，高度14.8米)。

翔安目前在售的老盘仅剩下首开领翔上郡，近2个月来，纯新盘如雨后春笋般冒出来，新圩的首开万科白鹭郡已经迎来的首次开盘，而南部新城则成为最引人瞩目的焦点！

翔安南部新城高地价盘即将集结完毕，继融创东南府、世茂国风长安、融信铂樾府后，现在2016XP12、2017XP02、2017XP03也加入到纯新盘的阵营，厦门的住宅供应量正在不断加大。

厦门总价地王已经出山，翔安南部新城这个厦门楼市的最“金贵”的区域也将展开一轮豪宅争夺战，土壕小伙伴们的钱不知道准备好了没？

? 楼盘?

●翔发领域打造长达5.8米大面宽小户，挑高4.5米，面积36——45㎡，该项目位于文教区核心，坐享新兴街、学生街等成熟商业配套。

? 城事?

●厦门发改委：上月中旬，福建省政府批复同意了《福建省中长期铁路网规划》。省发改委日前正式印发了该《规划》，它也是未来相当一段时期内，福建铁路建设的纲领性文件。

按照《规划》，福建省中长期规划的“三纵六横”铁路网格局将全面形成;全省将以福州、厦门为核心，福州与西南地区、厦门与中北部地区将高速便捷沟通;全省整体构建形成高速、快速、城际、普速、货运等多层次、便捷化的铁路运输体系。

规划建议5条高铁，福建境内合计高速铁路里程1093公里，投资1623亿元。(此外，规划研究预留福州至龙岩、福州经平潭至台北台海铁路通道。)

另外，预计到2030年，福建省铁路总的运营里程(含城际和港口支线)将达到5420公里，路网密度将达4.5公里/百平方公里，其中高速铁路1239公里，城际铁路259公里，其余为普速铁路和港口支线3922公里。厦门将建设成为国际性综合交通枢纽。

规划中，多条高铁和快速铁路项目的起点都在厦门，今后从厦门出发往浙江杭州、温州，江西南昌、赣州，广东广州、深圳等地，所需时间将越来越少。

●根据福建铁路网规划，厦门翔安机场将依托R1R3连通泉漳，整体形成翔安机场向泉州、漳州放射沟通线路，并利用国铁辐射更远范围，合计新建线路全长148km，投资约446亿元。其中：

规划依托厦漳泉R1线走廊沟通厦门高崎站→规划翔安机场→晋江站利用既有线北接泉州，规划线路长约60km;

依托R3走廊沟通高崎站→厦门站→漳州开发区→南接漳州站，规划线路长约88km。

此外，预留角美至高崎段。

●厦门日报：厦门北站至郑州东站的高速动车组列车将于11月26日首发，昨日已开放售票。

厦门北—郑州东G2046/7/6次，返程车次为G2045/8/5次，于7:07从厦门北站始发，经由杭深线、合福高速、沪昆高速、昌九城际、武九客专、京广高速运行，17:58到达郑州东站，全程只需10小时51分，比厦门—郑州K744/3缩短了11个小时。

●厦门晚报：厦门东北部又增一条城市快速路。建成后贯穿同安区和翔安区，快速连接岛内与同翔片区，成为厦门城区快速路网和东北部主干道路网的重要组成部分。目前同安东路(同新路-民安大道段)项目稳步推进，预计2020年可完工。

同安东路(同新路-民安大道段)总投资约6.6亿元，北起同新路，路线向南上跨旧G324线和G324复线，下穿福厦铁路和沈海高速公路，终点接东界路，路线长6.72公里，道路等级规划为城市主干路，道路宽约60米，主车道双向6车道，辅道双向4车道。

? 它城 ?

●厦门日报：泉州安溪县将于12月15日“限房价、竞地价”出让1宅地——建安格口片区20-4地块，起拍楼面价2469元/平，该地块商品住宅最高销售价格不得超过9898元/平方米(毛坯房)。

●漳州市国土资源局台商投资区分局：角美将于12月12日采用“限地价、竞配建”方式，出让3幅商住地块，最高起拍楼面价9334元/㎡。

互动话题

你有什么好的置业情报可以与大家分享？欢迎互动留言！

┃执行主编：理文

┃整合编辑：刘雅鸣

┃商务合作：185-5903-1387

┃转载授权回复本微关键词：转载

往期必读

200万㎡!最新规划图曝光!对标深圳，厦门这10个地方的人身价要涨涨涨

厦漳同城大道马上通车，到厦门岛内仅需半小时，网友:赶紧去漳州买房

全款优先! 首付50%以下拒售! 环厦门1盘开盘，千人抢300多套房

房价别再涨了

同意请猛点ZAN！

本期留言值班编辑:刘雅鸣