【房产百科】关于HOA,房主需要知道的九件事是什么? 加州地产投资顾问

房主需要知道的九件事是什么?》是傻大方资讯以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势为你带来的，你是继续往下看呢？还是继续往下看呢？

正文开始：

如果是，生活在一个有HOA的社区将是一种非常令人失望的体验。拥有房屋产权的主要好处之一就是能够按照自己的需求改变房屋，但是HOA的规定刚好限制了这一点。

5. 了解费用

每个社区的费用会有所不同。因此，你应该向你的HOA提出以下问题：

√ HOA费用怎么增加？

√ 增加的频率是多少？曾经有过几次费用的增长？

√ 你能否获得一份印刷的过去十年中每年HOA的会费记录？

√ HOA的储备基金有多大？

√ 此外，询问以往的特别评估记录，询问是否近期有特别评估计划。值得注意的是，规模经济意味着在更小的HOA，特别评估更高。

√ 了解每月会费的涵盖范围。你还需要为垃圾额外付费吗？会费包括电缆吗？

6. 尝试获取一份最近HOA会议的副本，或在购买之前参加一次HOA会议

会议记录可以告诉你HOA的政策。因此有些问题可以问：

√ 现在与过去，HOA与业主的矛盾是什么？

√ 解决矛盾的过程是怎么样的？

√ HOA是否起诉过业主？最后是怎么解决的？

警惕那些潜在事件。在一些HOAs中，power trips和petty politics可能是一个问题。如果可能的话，与建筑物的一些现有业主交谈（最好是那些不在HOA董事会里，并且已经在建筑物里住了几年的人）。

与HOA主席交谈，了解你是否希望这个人决定你对房屋应做的事。如果一家私人公司管理HOA，请在购买之前进行调查。一些HOAs是专业管理的，但是通过建立以志愿者身份担任居民来管理协会是很常见的。即使你喜欢目前的HOA董事会或者管理公司，这些也有可能会在入住之后发生变化，最终你可能会得到与预期完全不同的东西。

7. 清楚HOA管理中可能的不足

并不是所有的HOA都完全管理。相反的可能是没有人真正在意管理，也没有人有兴趣维护建筑物，修理，在董事会里听到居民的不满。居民可以轮流担任主席，或者随机任命一个人，假如你的社区是这样的，无论你是否愿意，都要准备好担任这个角色。

但这也一个很好的时机去检查是否有规定限制你出租你的房产。如果你的房产管理得不仔细，你可能就没有问题，但如果社区有一个活跃的管理人员，这可能就完全不同了。

8. 了解HOA是否有对建筑保险以防止自然灾害

如果您考虑购买公寓或联排别墅，而且你居住在容易发生洪水，地震，暴风雪，火灾，龙卷风，飓风或任何其他类型的潜在自然灾害的地区，那么这一点尤其重要。

9. 考虑HOA费用对你长期财务状况的影响

假如Condo的HOA费用过高，长时间累积，可能会让你错失购买一套更好的房子的机会。

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