正文开始：

小伙伴们，提醒你们下

一大波虐狗节正向你扑面而来：

12.24平安夜虐狗夜，

12.25圣诞虐狗节

12.31跨年虐狗夜，

1.1元旦虐狗节

2.14情人节虐狗日，

2.15除夕虐狗日

2.16春节虐狗节

你是不是和我也有一样的感受

感觉身边的人都在虐狗，不过也有例外

今天，一妹子忧心忡忡地跟我讲！

我和男朋友快结婚了，想让他在新房子的房产证上加我名字，他却不肯，我还要不要嫁？

消息一出就在办公室简直炸开了锅！

“ 不嫁！坚决不嫁！”

开玩笑啦...对于大家的问题

当然是要认真回答的

尤其关于

“结婚房子”

些事儿

就像“我和你妈掉下水”一样让人尴尬...

今天我们就来点实际的——

▼

如果你女朋友说，不加她名字就不结婚

那你是加还是不加呢？

到底是婚前加还是婚后加呢？

要告诉你的是：

即使你答应了，也不是想加就能加的

房产证上加名字是大事，要考虑下面几点：

01

房贷还清了吗

可能女朋友会觉得

房贷没还清没关系啊，以后一起还就好

但是银行不同意！

贷款没有还清，房子属于抵押品

这样加上名字

相当于把房子分给除银行和你之外的第三方

即使银行同意，也要办理一系列的程序

比如，增加贷款借款人、修改抵押借款合同

总之过程非常复杂

如果你的房贷都已经还清了

很好，土豪，我们看下一步

02

加名字在婚前好还是婚后好

婚前加名字和婚后加名字其实大有玄机！

因为有这两个词语：

“ 契税 ”和 “ 共同财产 ”

要加名的姑娘们，把眼睛睁大看清楚咯！

在房产证上增加名字

就等于两个人共同拥有这个房子

想要在婚前加上对方名字

一般是通过

“转让”（买卖）或“赠与”

完成

办理赠与手续的话

如果是加直系亲属的名字

（如配偶、父母、子女、祖父母等）

就不用交个税，

不是直系亲属就要交税20%

譬如还未结婚的男女朋友关系

而结婚后成了老婆就属于直系亲属啦！

加名无需税费

只需要一些工本费登记费！

一下省下了很多结婚用的钱！

那么婚前买的房产加上配偶的名字后

就可以一人一半了？

不

一

定

！

万一离婚（我是说万一...）

要看你们婚姻的长短和对房子的贡献等因素

来进行财产切割...

如果是婚后买房写谁的名字？

讲完结婚前有房的情况

那如果婚前没房，婚后再买的话

写不写配偶名字是否有影响呢？

这样的情况，

无论双方谁出钱买

就算是只写一个人名字，也属于共同财产

但如果是婚后一方父母全额出钱买

产权登记是自己子女的名

那属于个人财产，不属于夫妻共同财产

婚后一方的父母出房子的首付

产权登记是自己子女的名

夫妻共同还贷款，首付部分属于个人财产

还贷的那部分则为共同财产

简单来说，结婚前你买的房是你自己的

结了婚你再买房，就是夫妻共同拥有的

但你父母给你买的，还是你自己的

如果你们因为买房的事情没谈好

不妨试试以下这种方法

不但让你树立完美的男友形象

还能让你女朋友感动落泪嫁给你！

那就是——

房产证只写她一个人的名字

而男朋友出99%的钱！

如果你们某天闹离婚（我是说如果）

男生那99%的钱怎么办？

其实在目前现行的婚姻法下，离婚分房子的话

也是按贡献比例来分割的！

 既有名字，又有保障

先领证，再签购房合同

合同的买方记得写夫妻双方

再用双方父母的账户来打款

这样哪怕离婚，房产证上只有女方名字

男生也能要回自己出资的那部分

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条：

“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 ”

虽然道理是这样没错

还是希望不要发生这样的事情

回到最初的话题

到底要不要在房产证上加上女友的名字？

有人说，不加没有安全感

也有人反驳

如果你嫁给了爱情，还需要加吗？

......

#今日互动#

你觉得房产证上

要不要加上配偶名字？

评论区见

整理自石家庄本地通

· END ·

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