上海：一家吵架整个楼都知道，隆昌公寓的午后阳光只有住那的人才中间一个巨大的天井四面被高耸的五层楼

中间一个巨大的天井

四面被高耸的五层楼素混凝土建筑重重包围

每一层都有长长的环形走廊

将四幢大楼连成一体

穿过一个昏暗的大门洞

当阳光再次照进双眼时

呈现在眼前的仿佛是另外一个世界

这里的居民密度有多大？

一层就有50户人家

房门一个挨着一个

每户人家的门开在哪里

外人根本无法分辨

走廊、楼梯间挂了密密麻麻的衣服、被子

各家私搭的淋浴房和灶间层层堆叠

废弃的锅碗瓢盆塞满过道

自行车甚至被固定到了走廊的天花板上

这里就是位于隆昌路上的隆昌公寓。

隆昌公寓建于1930年，原为公共租界杨树浦巡捕房营房，由英国人设计建造，在当时，这种现代主义风格的院落式建筑在上海并不多见。整个建筑平面呈“回”字型，共有250个套间，外立面以红砖砌筑，内院立面为素混凝土，各层设置开敞式外廊。

建国后成为杨浦公安分局职工宿舍，改称隆昌公寓。再后来，公安局搬离，职工都搬走了，这里便成了公房。

隆昌公寓其实颇有名气

2004年，周星驰的电影《功夫》上映的时候

这里因酷似电影里的“猪笼城寨”

在网上火了一把

此后，经常有人慕名来这里拍照

甚至有电视剧剧组来此取景

电影《功夫》里的猪笼城寨和包租婆

住在这里的人却有些辛苦

没有独立厨卫

居民们都在走廊上洗脸、刷牙

切菜、洗衣服

邻里之间没有秘密

哪家结婚，哪家办生日酒

哪家两口子吵架了、吵什么

整个楼都知道

几十年来

随着本地居民人口增加

外来租户迁入

过度性利用

让公寓的居住质量日益下降

住在这里的人

或许都梦想要改善居住条件

无奈，公寓所属的定海路街道虽对隆昌公寓进行过几次修整，但由于优秀历史建筑不能擅自改造，有限度的小修小补不能满足居民对改善生活环境的期盼。

“一室半”一户人家

在这样一个自成一体的小世界里，每一扇门、每一个窗都是一户人家。对老居民来说，租金从过去的一个月几块钱涨到30多块。但目前隆昌公寓还有很多外来租客，他们大多是在附近的上班族或商贩，看中这里的地理交通方便，但租金低廉，大约只要2000元左右。

搬一张凳子坐在走廊上缝被子的是曹阿姨。退休前曾是厂里缝纫女工的她，退休后还经常做点针线活儿。曹阿姨一边忙着手里的针线活儿，一边跟记者回忆起往昔。

“我是上世纪80年代嫁过来的，这个房子是丈夫父辈租下的老房，那时这里的房子是很好的，有烘箱、有洗衣房、还有电梯，都是英国人的配置。”

建国后，隆昌公寓一度成为杨浦公安分局职工宿舍。再后来，公安局搬离，职工都搬走了，这里便成了公房。

曹阿姨的丈夫家就是从那时起租下了三楼的“一室半”。所谓“一室半”，是将一个两室一厅的房子租给两家人，每家人分得一个房间和半个厅。里头一间12平方米的房间，外面不到10平方米的半个厅，这就是曹阿姨当时一家五口居住的地方。

一晃30多年过去，对老居民来说，租金从过去的一个月几块钱涨到30多块。但目前隆昌公寓还有很多外来租客，他们大多是在附近的上班族或商贩，看中这里的地理交通方便，但租金低廉，大约只要2000元左右。

沿着走廊走一圈，一层就有50户人家，整个公寓共有252家住户。很多门牌号又分出了甲、乙、丙等“分号”。房门一个挨着一个，中间还见缝插针地隐匿着大小形状各异的“小白房”，每户人家的门开在哪里，外人是无法分辨出来的。

“72家房客”

在隆昌公寓，居民之间是没有秘密的。哪家结婚，哪家办生日酒，哪家两口子吵架了、吵什么，整个楼都知道。老居民们在楼道里走动，在走廊上洗衣洗菜，到邻居家串门聊家常，或靠在围栏上出神发呆……不管身处楼里哪个角落，都看得清清楚楚，犹如一个居民生活的公共舞台。

老式公寓楼里没有独立厨卫，这些“小白房”就是居民私搭的淋浴房和灶间。一根根自来水管从房间里连通到走廊的洗手池上，除了“小白房”，家家门前还有自己搭建的工作台和洗手池。

每天早上，居民们走出房门，在走廊上洗脸、刷牙、切菜、洗衣服，“叮叮当当”，锅碗瓢盆的碰撞声此起彼伏。傍晚时分，家家围着天井烧饭，炊烟四起，烟雾通过排气管汇聚到中间的院子里，处处弥漫着一股浓郁的烟火气。

宽约两米的环形走廊，容纳了各种生活设施，也承载着居民的日常起居。“天热的时候，走廊上的人很多，大家都搬一张椅子在走廊上排排坐，嘎讪胡。”曹阿姨与隔壁陆阿姨、对面一家夫妻俩每天都会聚在一起打牌。“从12点半开始，打到4点，然后各自回家做饭，每天跟像上班一样固定。”

居民楼环形的闭合结构，让声音容易在楼里四处传播。一个人在走廊的这头说话，对面都能听得清清楚楚。“在隆昌公寓，居民之间是没有秘密的。哪家结婚，哪家办生日酒，哪家两口子吵架了、吵什么，整个楼都知道。”

谈话间，一只小白狗从隔壁房门里窜了出来。“陆阿姨，小白又走掉咯！”“嘿，这小家伙！”只见陆阿姨手里拿着锅铲就追了出来，但小白早已不见了踪影。“我去抓，嘿嘿，我去抓！”走廊那头，李师傅自告奋勇地奔下楼就帮着抓狗去了。

“现在年轻人大多都搬出去了，只剩下老年人。”曹阿姨笑称这里为老年公寓。“邻里街坊住了几十年，彼此都认识，退休生活也不会寂寞。”比起现在很多门对门却互不认识的公寓楼，曹阿姨还是喜欢隆昌公寓。“谁家生病有困难了，站在家门口喊一声，楼上的、楼下的、走廊对面的邻居都会马上过来帮忙。”

住在走廊尽头的小何是从湖南嫁过来的年轻媳妇儿，在这里住了18年，平时没事儿也会来找曹阿姨聊天。“这里条件不好，我老公天天都想着搬出去，不过我早就把这里当家了。”

一对从山西搬过来的老夫妇，每天就喜欢靠在过道上对着院子里看“风景”，他们说，看看楼里的人说说笑笑、打打闹闹，就像看电视剧一样。

改善生活环境的愿景

一边是保护优秀历史建筑的要求，一边是居民改善居住环境的迫切希望，隆昌公寓的背后，是今天城市发展中所遭遇的历史建筑保护、老公房使用权处置以及旧区居住条件改善的难题。

2015年8月，隆昌路362号被正式列入上海市第五批优秀历史建筑。如何在保护优秀历史建筑的同时改善旧区居民居住条件的问题，摆在了相关部门面前。

从2015年到2016年间，隆昌公寓经历了一场大修。公寓所属的定海路街道请来专业工程队，对隆昌公寓内中心广场路面进行了平整修复，重新修整和粉刷房屋的外立面，屋面的防水层也全部进行了翻修，上、下水管换成了不生锈的塑胶管并重新布局线路，还为公寓增设了消防喷淋等设施。

外部结构不能动，只能在不改变大格局的前提下对公寓的基础设施进行小修小补。街道相关负责人表示，这些年，在改善旧区居民居住条件的问题上，街道在力所能及的范围内做了不少努力，但对保护优秀历史建筑，以及满足居民群众的实际需求和期盼来讲还是不够的。

然而更大的问题，在于多年来居民对房屋的过度性使用。几十年前，隆昌公寓小户型套间里居住的一家两三口人，早已变成了一家两三代人。此外由于公寓房型小、位置好、租金低，又吸引了大量的外来租户。

同济大学建筑与城市规划学院教授王伟强认为，公寓目前的住户密度大大超出了房子原本的承载能力，每家每户都不成套、相互抢占公共资源的居住方式对建筑来说是“破坏性使用”。

外面挂着优秀历史建筑的牌子，里面居住的百姓生活环境不佳，和隆昌公寓一样，上海还有许多历史建筑都面临这样的状况。

“问题的根源在于建筑的责任主体和使用人不匹配，房屋的产权属于政府，但住在里面的都是没有产权的居民。而在现有制度下，老公房的居民没有任何退出机制。面对老房子的日益破败，居民没有动力和能力出钱维护，只能盼着政府来改善或动迁。但如果完全靠政府来承担维护责任又财力有限。”

针对目前的状况，专家建议，第一步是减户，通过在其他地方安排租赁房源，把不成套住房的部分家庭分流出去，让房子恢复为原来一套一户的居住状况。当老房子达到100%成套率以后，可以实行第二步引入市场交易渠道，借助市场的力量来保护、更新和维护历史建筑。

“隆昌公寓只是一个小小的窗口，其背后是城市历史建筑保护，老公房使用权处置，以及旧区居住条件改善等问题，这些都是今天城市发展当中不可回避的问题。”王伟强认为。

院落里的午后阳光

不少居民在自家门口的走廊上种着绿植，晒着干果。于是，摆满了陈旧杂物的过道里就多了几分生气。这么冷的天，但总有一抹温暖的阳光，照到这个平凡的院落里。

2015年那场改造的东风没有吹进居民的家门里，曹阿姨家的房子自从结婚后就再也没有装修过了。“结婚那会儿，我和老公把房子外墙重新粉刷了，内墙装上了护墙板，地面铺上了瓷砖，高高兴兴地准备着迎接新生活。”如今30年过去，房子已老化得不成样子。

曹阿姨的家朝东，每天清晨，太阳从大门照进来，照到大白纸糊的墙上，照到三屉的桌子上，照到床上。这时，她便早早地起来，把早饭和午饭一并烧好，让女儿带着去上班。白日里，曹阿姨看电视剧、玩电脑、打牌，一天也停不下来。

最近，曹阿姨还养起了小金鱼。“这是邻居家小孩的，买回来以后不会养，他外婆怕都给弄死了，就拿过来给我养。”曹阿姨把这些小家伙养在一个脸盆里，还给它们安装了自制的简易氧气泵。

不少居民在自家门口的走廊上种着绿植，晒着干果。于是，摆满了陈旧杂物的过道里就多了几分生气。阳光透过层层叠叠的晾晒衣服照进来，细小的尘埃在太阳光里飞舞。鸟笼在衣物间挂着，鸟儿在笼子里跳跃，阳光里的尘埃就飞舞得更热闹了，让人忍不住伸手把脸捂住，生怕尘埃把人呛得咳嗽。

这是隆昌公寓一个平常的午后。

临走时，曹阿姨还不忘告诉记者：“我们这里很出名的，还拍过电视剧呢。”“是啊是啊，《媳妇的美好时代》就在我们家里拍的……”说起隆昌公寓的名气，隔壁陆阿姨也兴奋起来。

窗台上的映山红还开着紫色的花，这么冷的天，但总有一抹温暖的阳光，照到这个平凡的院落里。