2017收官之战！海南控股7亿拍下海口江东275亩地！海南发展控股置业集团有限公司以楼面底

　　根据海口市国土资源局公告显示，2017年海口土地市场的最后一拍于12月12日拉开帷幕，本次土拍的地块是位于海口市江东组团白驹大道南侧E4002、E4302和E4502三宗地块，合计275.42亩！但出人意料的是，12日下午的这场土拍争夺战只有一家单位抵达拍卖现场，最终海南发展控股置业集团有限公司（简称“海南控股”）以楼面底价毫无悬念地夺得位于海口白驹大道南侧275亩拍卖土地的使用权，综合楼面价1448.9元/㎡。至此，这场颇具意义的2017海口土拍收官战役完美落幕。

拍卖现场

　　今年1月12日，海南发展控股置业集团有限公司曾以总价约3108万元摘得白驹大道北侧8000.48平方米的地块使用权，折合楼面地价1340元/平方米，时隔11个月，海南控股再下一地，想必也是对海口楼市未来的发展前景一片看好。

地块情况

三宗地块详细情况

　　一、（2017）第10号

　　E4002地块土地面积为18626.39平方米（合27.94亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年。E4002地块的拍卖起叫价（楼面地价）为1409.00元/㎡，竞买人在报名时需交纳的土地竞买保证金为7873.38万元。用地规划性质为二类居住用地R2，容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤100m。

　　二、（2017）第11号

　　E4302地块土地面积为32361.18平方米（合48.54亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年。拍卖起叫价（楼面地价）为1453.00元/㎡，每次加价幅度为人民币10元的整数倍。竞买人在报名时需交纳的土地竞买保证金为12226.05万元。地块用地规划性质为二类居住用地R2，容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤80m。

　　三、（2017）第12号

　　E4502地块土地面积为132627.73平方米（合198.94亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年。E4502地块的拍卖起叫价（楼面地价）为1453.50元/㎡，每次加价幅度为人民币10元的整数倍。竞买人在报名时需交纳的土地竞买保证金为50120.02万元。E4502地块用地规划性质为二类居住用地R2，容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑限高≤80m。

江东组团概况

　　近年来海南旅游地产的飞速发展，让沉寂多年的江东组团也备受关注，江东新区也吸引了越来越多的项目在这里安家落户。江东组团是海口城市复合职能的重要补充和延伸，集办公居住、旅游度假、教育科研、高新技术和航空物流等于一身，兼具生态资源、滨海资源、机场资源等，重点拓展面向岛外的现代综合服务功能。

　　随着新东大桥与海秀快速路的通车，将使江东组团来往各区更加省时便利，与省府商圈一江之隔，南渡江、琼州、海瑞、新东大桥4座大桥与海口主城区紧密相连；项目4条公交线路通达主城区；境内有高速、高铁穿境而过；更有美兰机场连接世界各地，交通的便利性是其他区域无法比之，为江东片区的发展增添助力。且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的延展新方向。

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