1、房产过户

已获得不动产证后，去房屋权属登记中心办理房屋产权的变更手续，就叫做过户。通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产，使房屋产权从一方转移到另一方的过程，就叫做过户。

2、房产更名

在不动产证还没有办理好的情况下，对房屋买卖合同上得名字进行变更，使房产的拥有者发生转让行为，这就叫更名。

3、过户和更名的区别

区别1：过户是在房地产交易中心完成的，更名则是通过开发商完成的。在过户过程中，该房屋的所有产会发生变化；而更名的房屋并不会转移房屋所有权。

区别2：房产过户必须是在拥有房屋不同产证的前提下才能进行，而房产更名则是在房屋不同产证尚未办理前进行的。

区别3：过户房产需要缴纳的费用非常多，少则几千，多则几万的税费。而房产更名需要缴纳的费用就少多了，购房者与开发商重新签订合同后，只会收取一定的更名费，并不会收取任何税费。

如果说过户与更名之间最大的区别是什么，那就是不动产证和税费了。过户必须要有不动产证，而且需要缴纳大量的税费。更名不需要不动产证，只需要交更名费即可。

扫码关注：活动期间内贷款质押月利息0.54

• 房产证改革方案,今后有它房子才归你!
• 12月15日台州房产交易数据.
• 【2017.12.15更新】房产出售、出租、求购、置换
• 资深房产律师:这种 捡漏房 买了就被坑
• 2017年12月16日周六 三分钟房产资讯早餐(语音+文字版)
• 安徽国之梦房产有限公司
• 【人才招聘】诚亿房产诚聘房产业务员数名,欢迎您的加入
• 王文松总会计师一行到基建房产部调研指导工作
• 速看！房产中介网络获客9大秘诀
• 错过了好的房产投资时机,一定不能再错过这一次机会!