房产登记在子女名下的6大麻烦每一个都让你后悔莫及! 专业法律服务中心

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正文开始：

你也许会说父母把房子登记在子女名下，这是天经地义的事啊！没错，但是过早把房产登记在子女名下，也是有可能会酿成大错的。

未成年人买房选择只能一次性付清房款

如果房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款，这条规定确实很坑爹。

子女成年后独立买房多付首付钱

如果房产证上有子女的名字，孩子成年后买房，买的就是二套房，需要缴纳房产税；如果房子贷款没还清，首付也需要按照二套房的标准，买房成本多了不少。

父母无法随意处置房屋，手续繁琐

法律规定，未成年人的房产是不能办理出售手续的，就是说在子女年满18周岁以前，父母是不能对其名下的房产进行出卖或抵押等处置行为。

父母要面临子女成年后擅自处置房产的风险

房子登记在子女名下，有朝一日孩子成年了。如果在未经父母或者长辈同意的情况下，自行将该房屋抵押、出售，对老人的居住以及养老都将产生重大的影响。

父母离婚时房屋归属无法判定

如果夫妻感情破裂导致离婚的，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。未成年人无法独自处置房产，可由抚养孩子的一方共同居住，由此也会引发抚养权争夺的纠纷。

子女婚后发生意外，配偶有权继承房产

如果子女婚后发生意外离世，其配偶作为第一继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。也就是说其名下的财产也将作为遗产的一部分进行分割。

其实并不是说父母将房子登记在子女名下有多么的不好，只是在子女未成年的情况下还是不建议这么做。

（楼市100秒）

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房产登记在子女名下的6大麻烦 每一个都让你后悔莫及!