【世界杭州府系规制 4】金茂府，这个全国级爆款IP是怎样诞生的 8年

金茂大厦可以说是金茂系的第一个全国级IP，但是它有一项不足，就是你只能是享受，不能拥有，直到金茂府的诞生。

在中国金茂“府、悦、墅”三大产品序列之中，“府”系为至高等级。从北京广渠金茂府开始，金茂府开创了中国新兴科技绿色豪宅的历史性变革。全国26座金茂府，无不以“现象级”的品质与市场表现，成就令人瞩目的“府系传奇”。

▲项目实景照

府系成名之作——2009年，一块北京地王诞生的时候，没有人能够预料到这是一个传奇的开始。09年6月，彼时还是方兴地产的中国金茂历经多轮竞价，最终以40.6亿元摘得广渠路15号地块，?刷新了当时首度土拍的最高纪录，就是在这块土地上，诞生了全国第一个府系产品——广渠·金茂府。?

▲广渠·金茂府

一年多后，11年调控寒冬之际，广渠·金茂府逆市开盘，以单盘45亿元的业绩封冠，12年再次以54亿元蝉联销冠，直至15年收官，广渠·金茂府五开五罄，成为北京楼市的“金“字招牌和销售神话。

府系成势之作——2014年，一块价值101亿元的土拍地王在上海大宁孕育出大宁金茂府。在此之前，内环外的闸北大宁在上海市场从未被列为“豪宅板块”，直到大宁金茂府的诞生，甚至可以说，大宁·金茂府以一盘之力，改变了上海楼市格局。 “英国BREEAM认证”、“绿色建筑三星标准认证”双认证的人居科技革新了人们的认知——金茂大厦在上海的品牌影响与“科技豪宅”这一全新的品类，一举风靡整个上海。

▲大宁·金茂府

直至今日，8年，15城26府，望京金茂府、姑苏金茂府、滨江金茂府、首开杭州金茂府……府府皆传奇。甚至于地产圈有句话这么说，金茂是好邻居，这话不是空穴来风，纵观每一座金茂府，基本都成为了当地具有代表性的项目，甚至能带动整个区域板块的价格。

▲金茂府展示

迅速崛起、火遍全国，金茂府到底魅力何在？业内所总结的原因其实不外五点：

一、精准选择价值爆发前夜的核心地段，并为土地赋能

金茂府系产品的择址常选在价值爆发前夜的中心区域，并能以自身的影响力提升土地价值。金茂府择址标准：只在核心地段打造地标物业，而且每一座金茂府，都以国家看中区域、地铁网覆盖、周边产业集聚、靠近区域政府，这4大关键词来定义一块土地的骄傲程度，解码城市核心土地的高贵基因。在此背后是中国金茂城市运营商的战略构想，对城市在时空中发展，所需的建筑物与生活方式的考量，以及对土地积蓄价值的激发，未来居者的生活需求，都是金茂府系产品对土地选择的考量前提。

▲图片来源于网络

二、均好性强，精工优质、从规划到设计、产品细节各方面都保持高水准

坚实的品质基础上，才可能诞生现象级的爆发。在规划伊始便介入其中的建筑、景观设计，反复推演至无可挑剔，从厘米级演进到毫米级的精雕细琢，奠定了府系产品系出名门的国际化品质。超强均好性，确保了每位业主的切实享受，这也是金茂府有口皆碑的根本原因。

▲图片来源于网络

三、有突出长板，绿色科技系统

金茂府之前，中国尚未有获得BREEAM认证的住宅。中国金茂历经8年探索研究，将独树一帜的绿色科技系统，不断进行科技迭代升级，可以说，每一座金茂府都应用了同时代环境下先进的科技精工系统，并进一步演化成为全面覆盖建筑细节与人居体验的12大科技系统。

▲12大科技系统

四、满足当代中国，高端人群不断攀升的居住需求

现在，中国的高端人群完全消费得起世界各地的市中心地标住宅，自然他们的居住需求也已经达到了同样的水准，所以金茂府并不是以国内的标准来要求自己，比肩世界的人居层次，完全以各项国际指标来塑造产品，超一流的眼光、品位和品质，不仅满足了需求，更为人们带来了更高层次的居住实景。

▲图片来源于网络

五、金茂品牌的自身特质，演进为府系国际与国风兼顾的独特风格

作为中化的旗舰子公司，金茂品牌之内自带国际风范与家国情怀，体现在产品上，则是东西合璧的独特风格，在中正礼序之内注入国际化的现代血液，在东方哲学里囊括入西方美学，两种设计语言的精髓在每一座金茂府内，都有独特的展现。

▲图片来源于网络

古往今来，只有超越时间前进速度，方能引领时代。

金茂府系产品在八年时代里，完成了成名、成势两个阶段之后，唯有以自身超越自身，对于金茂府来说，每一个昨日的自己，都是最强力的对手，每一代金茂府都在不断的更为精细的研判城市特征、土地特征与时空特征，与其背后体现出的国家建筑的演进融合的更为紧密，以此成就独特的传奇韵律。从追求外部形制，到向人本回归，从建筑、到细部、到科技系统，逐一整合突破。

▲滨江金茂府效果图

那么，在这条突进之路上，与杭州的相遇，诞生了怎样超越往日的价值碰撞，又如何在一个新的国际舞台上，指引出城市人居发展的脉络，且看下期：金茂府如何在世界风向之前到来？

▲首开杭州金茂府效果图

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，红线外配套以政府发布信息为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料解释权归金茂置业（杭州）有限公司所有。

【世界杭州 府系规制 4】金茂府，这个全国级爆款IP是怎样诞生的

【世界杭州府系规制 4】金茂府，这个全国级爆款IP是怎样诞生的