曼谷2018年房产发展趋势数据分析海外房产门户网

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泰国住宅银行房地产信息中心代理负责人威猜透露，泰国经济数据呈现良好增长趋势，预测2018年国内生产总值（GDP）增长率有机会超过4％。房地产市场的风向标是房屋过户数据，自2017年底开始呈现好转趋势。

房地产信息中心预测,下年全国房屋过户量将增长6.1%，曼谷及周边府治增长率达8.6%以上，主要原因是泰国注册兴建的物业项目增加17%。另一方面，由于泰国房价上升达12.6%，同时令新增楼按贷款提高3.9%，达6,100亿泰铢。

威猜表示，今年底估约26万个单位，预测2018年待售房屋数量将增至27万个单位。以房屋类别划分，低楼层项目约15万4200个单位，公寓约12万1900个单位，可进一步分为公寓项目占44.1％，多栋联建房屋占24.3％，别墅占23.5％，双并别墅占8.1％。

当中，曼谷及周边府治的待售房屋来自公寓及低楼层项目，各占一半，依次为7万9900个单位及7万4300个单位；外府地区的待售房屋则主要来自低楼层项目，约占7万9900个单位，公寓项目约4万2000个单位，大部分位于普吉及清迈府。

不过，由于库存消除速度与往年相近，有信心房地产市场不会出现供过于求的现象，而且库存量足够推动房市持续良好增长。房地产信息中心评估，明年的房地产库存平均约需要15个月消化，可分为低楼层项目约需要17个月消化，低于以往的19个月；以及公寓项目约需要13个月消化，略微高于正常水平的12个月。

房地产市场及相关产业每年贡献的生产总值达8000亿铢，为推动国家经济成长的重要产业之一。