【房产】墨尔本房价高不高?联排别墅不容错过!
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正文开始：
联排别墅（也有称为联体别墅或组合别墅），英文为Townhouse，它既不同于真正的郊区独立别墅，也不同于城内的公寓住宅，而是介于二者之间的住宅形态，逐渐成为中产阶级人士的主流住宅。
因为它兼具了公寓和独立别墅两者的优势，最为显著的就是它规避了公寓“不带地”的短板，保有了土地升值的潜力；同时，资金压力又不像独立别墅那么重，可以更为轻松地拥有亲近自然的舒适别墅生活。
在去过的12个月里，联排别墅的用地销售连续第二年上升了一倍，因为市场对中等密度开发项目的需求增长比公寓或独立屋更快速。根据Australian Residential Development Review显示，购房者负担能力以及项目可行性的担忧，使中密度用地的销售份额从一年前的百分之6.3上升至百分之13.8。
报告还显示，外国投资者购入的住宅用地比例从2013年的15%上升至2017年的63%。除黄金海岸以外，这一比例在所有市场都上升，而黄金海岸则从52%下降到32%。报告指负担能力很可能会继续推动对联排别墅类别的中等密度住房的需求，尤其是那些想要卖掉自己的独立屋，搬到较容易打理的房屋，但仍想住在他们熟悉的地区的人。
联排别墅的项目优势
优势1：离城中心不太远
交通的便利性较好，到达CBD区域的行车单程距离一般在30分钟以内，离“自然”很近，离“红尘”不远。
优势2：价格不算太贵
相比独立别墅动辄过千万人民币的价格，联排别墅的价格一般在500万元左右，这个价位在北上广能买到的多大面积的公寓？
优势3：舒适性私密性好
联排别墅具有住宅和独立别墅的双重特点，容积率比别墅高但比住宅低，居住舒适，楼层低，老少皆宜。独门独院私家花园车位（库），私密性好。
优势4：定位是第一居所
作为别墅和公寓之间的中间形态——既满足了现代人渴望亲近自然、渴望别墅感觉的天性、又可以解决现代工作所需要的高效交通，所以完全可以作为第一居所使用。
优势5：居住及投资可选性高
联排别墅在功能上作为第一居所，这主要是区别于远郊独立别墅类的第二或第三居所，也可作为旅游休闲的第二居所，同时有永久产权土地的升值保证，因此无论居住还是投资，都是不错的选择。
优势6：产品特征多样化
联排别墅产品特征上都是二、三层的房子，家家都有天空和绿地、储藏室、前后花园、有露台及自己的屋顶花园，能满足用户的自有空间和私密性的要求，是城市住宅无法比拟的。
优势7：区域安全性较好、配套完善
成熟联排别墅大部分地处大型社区，其配套设施完善、交通便利，形成功能齐全的大型社区，给该区域经济、文化、治安带来良好的效益。
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