有关房产类贷款的一些基本政策私人顾问阳子

这是一篇关注度很高的文章，说的是《有关房产类贷款的一些基本政策》，该文章已被转发很多次了，你也来转一下吧。

正文开始：

首先，我们的贷款都是与银行直接合作，直接大大减少您的贷款成本，直接去分行面签，省去中间环节和不必要的费用，所有疑难单，所有跟房地产有关的贷款，我们全部可接，从面签到批贷的速度某些分行可缩短至三个工作日，具体情况具体咨询，

话不多说，直接上干货，以下都是银行现行政策：

有关房地产的贷款，我们简单列举几类贷款及利率优惠上浮政策：

1：按揭贷款，首套利率无优惠，二套利率上浮20%，

按揭贷款是最常规最常见的房产交易贷款，贷款成数高，利率相对低，基本没什么难度，大家也比较熟悉，需要准备的是一个良好的征信（无连三累六不良还款记录）然后需要收入证明，公司营业执照副本加盖公章，工资流水（工资流水必须是月负债还款的两倍以上）其余就是您的身份证户口本结婚证或离婚证等常规证件，

2：抵押贷款，夫妻为单位最高贷款200W，利率上浮15%贷款年限最高10年

超过200W-700W须有公司做经营贷款（公司可以包装）利率上浮40，贷款年限最高10年，

抵押贷款须提供抵押物材料，公司流水，借款用途证明，第三方收款账户等，具体事宜，请根据自身情况咨询，在此先普及下贷款政策和利率吧，

3：补按揭贷款，补按揭单款就是全款购房后一年内可后补按揭单款，利率上浮10%，相对抵押贷款，利率低，贷款年限长，最高贷款25年

所谓的补按揭贷款也是最近很热门的贷款方式，比较适用于高税费的房产交易，购房人全款购房，然后获得相对的税费减免，在拿到新房本后再后补按揭贷款，需要提供的资料与第一条按揭贷款相同，

4：公积金贷款：公积金贷款最高贷款120万，个人缴存额度达到900以上的客户基本可以满足此条件，现行利率3.25.比商业贷款的利率整整低了1.65个百分点，

公积金贷款是购房贷款中利率最低，投入最少的贷款方式，深受各位购房者喜爱，但是某些公司因为公积金贷款的手续繁琐，无其他利益点，就会很抗拒给客户做公积金贷款，甚至会恶意提示业主配合不答应公积金贷款，其实现在随着公积金管理中心工作的大幅度改善，工作速度和批贷速度也已经达到了很好的提升，公积金贷款要求连续缴纳公积金1年以上，公积金卡，对账单，其他常规证件大家基本都有，唯一值得一提的是：公积金的评估费1200元起，而且还会收取抵押担保费用0.3%

5：组合贷款（公积金贷款+商业贷款）公积金贷款最高120万其余商业贷款（利率无优惠）此类贷款适合贷款数额较大，业主不着急收钱的房产交易，

组合贷款，好多经纪人穷其整个职业生涯都没做过，因为时间长，手续繁琐，卖方不接受或者被劝说别接受的贷款方式，

组合贷款必须提供两套贷款手续，先去公积金评级交手续批贷后去商业贷款银行缴纳材料，手续繁琐，但是确实能为买房者提供最大的利率上的节省。

有关房地产的贷款，其实还有很多种类，很多银行和担保公司针对具有购房资质和具有房产的人都有很全面的贷款方式，种类繁多，大家有需要提前联系吧

一个字一个字的手打上来的，希望对大家能够有用