【房友公告】房产经纪机构备案通知及办理流程!房友门店务必认真济南易居房友

小编嘚啵嘚：《【房友公告】房产经纪机构备案通知及办理流程!房友门店务必认真读阅!》是傻大方资讯以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势为你带来的，你是继续往下看呢？还是继续往下看呢？

正文开始：

房友提醒：在二手房交易时我们应该注意选择具有备案证书的房地产经纪机构委托业务、选择交易资金监管、审慎订立房地产网签合同、确认房屋产权是否合法、防止中介倒卖期房等5个方面风险。

济南房友各门店请注意：

目前，我市房地产经纪机构门店备案工作正在进行，请各会员单位及时到门店所在区房管局进行备案申请。备案是经纪机构开展经营活动的必备条件，是加入我会成为会员单位的基本条件，各会员单位应按照《房地产经纪管理办法》、《济南市房地产经纪机构备案工作指南》和《协会章程》等文件的相关要求，积极开展门店备案工作，要求所有从事房地产经纪业务的会员单位必须在2018年上半年完成门店备案工作，协会将为会员单位提供备案咨询、协助等服务，优先帮助会员单位完成备案工作。

经纪机构备案流程详见：

协会网站（www.sdjnfc.com.cn）-办事指南-如何办理经纪机构备案。

那么，应如何办理房地产经纪机构备案？

一、办理事项

房地产经纪机构备案

二、办事依据

1、《房地产经纪管理办法》（住房和城乡建设部、国家发展改革委员会、人力资源保障部令[2011]第8号））

2、《济南市房管局关于实行房地产经纪机构备案制度的通知》（济房政字[2004]50号）

3、《济南市房地产经纪机构备案工作指南（试行）》（济房政字[2012]63号）

三、申报材料

（一）房地产经纪机构备案材料

1、《济南市房地产经纪机构备案登记表》（可在济南市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。

2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份；

3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。

4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》、《房地产经纪人协理》或《山东省房地产经纪咨询人员岗位合格证书》。劳动合同须由机构和房地产经纪人签订，内容齐全，期限需在有效期内。

5、《济南市房地产经纪机构网上公示表》（可在济南市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，提供电子表格。

（二）分支机构备案材料

1、《济南市房地产经纪机构分支机构备案登记表》（可在济南市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。

2、房地产经纪机构营业执照副本、分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表（负责人）身份证原件及复印件一份；外埠房地产经纪机构在济南设立分支机构的，应当提交其工商注册地营业执照副本和资质备案证书原件及复印件，以及分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表（负责人）身份证原件及复印件一份。加盟类型的分支机构应提供加盟协议复印件一份。

3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。

5、《济南市房地产经纪机构网上公示表》（可在济南市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，提供电子表格。

四、办事程序

1、申请

申请人持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案。

申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

2、受理

区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查，对材料原件和复印件是否一致进行核实，符合受理条件的予以受理。

受理后区局组织现场勘查，主要查看公示事项是否落实、业务台账是否健全、房地产经纪业务质量管理、档案管理、财务管理等各项内部管理制度是否健全，档案管理是否规范以及是否存在其他违反《房地产经纪管理办法》规定的事项。

3、审查

区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查，并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示，公式网站www.jnfg.gov.cn，公示期5天；房地产经纪机构备案信息需要进一步证明的，应要求申请人补充材料（补充时间不在服务时限之内）。

4、备案

符合备案条件的，市住房保障和房产管理局制作《济南市房地产经纪机构备案证书》或《济南市房地产经纪机构分支机构备案证书》，转市行政审批中心房产分中心发放。

五、办理时限：

十个工作日

六、收费项目及标准：

无。

七、各区房管部门经纪机构备案联系电话:

市中区:82078683
历下区:86568248
天桥区:86905804
槐荫区:87086067
高新区:88876165
历城区:82077785

(备案工作暂由中介协会代办，本区租赁证请至房产大厦2楼东厅一号窗口办理)

望济南房友各门店积极响应，

认真读阅办理流程及所需相关材料，

做好房地产经纪机构备案，

促进房地产市场健康发展！

ps：在这里，友哥也要告诉大家，在工作生活中遇到有趣的事情或者烦恼，或大或小，都可以在官微后台投稿分享，我们会给你最666的建议，要记住你不是一个人哦，房友家人一直都在，让我们一起创作最美好的房友时光记！

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