经过2016年楼市的火热，随着政策调控不断加码，北京2017年房地产市场趋于稳定。从成交量上看，根据中原地产研究中心统计的数据，截至12月24日，北京新建商品房合计签约量仅26253套，预计全年在2.65万套左右，创下北京楼市自统计网签数据以来的历史最低值，且同比下调45%。未来走势如何，专家称若政策层面不发生颠覆性的变化，预计2018年房地产市场走势和今年一样。

因此业内人士表示，买家的议价空间还会继续增加。短期内，房地产市场的成交量会有小幅度回升，但是房价仍然会处在一个下降的通道中，特别是一线城市，楼市调控政策和市场预期都比较稳定，未来房价会保持稳中有降的趋势，成交量会小幅度回升，买家的议价空间会继续加大。

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