工程中运用BIM技术效益最大的是谁

2018-08-21 12:14 分类：滚动来源：北纬180度

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关于工程中运用BIM技术效益最大的是谁，小编告诉你其实就是业主。许多业主都认为：BIM技术对项目成本的影响只是在建安成本上，而建安成本在一二线城市也只是20%的比例，对项目总成本的影响微乎其微，自己用不用BIM培训也没有太大区别，还是将关注点放到土地和财务成本上才对，那么事实果真如此吗?

使用BIM理念和技术之后，对业主方项目总成本会产生巨大影响。

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1) 加快工期，大幅降低融资财务成本

通过减少施工前的各专业冲突，让设计方案错误更少、更优化，减少大量的工期损失;通过设计阶段更高效方案选择和方案优化，减少方案变更，缩短工期;通过提升建设过程中协同效率来节约工期;通过BIM强大的数据能力、技术能力和协同能力，在资源计划、技术工作和协同管理等方面节约较多工期，等等。

仅此一项，BIM技术应用的投资回报率就非常高。

例如一个建筑面积为60万平方的超高层商业综合体项目，投资超100亿元，按1%贷款月息计算，延迟一天工期仅财务成本就300万元左右，BIM技术的应用投入以1800万元计，仅需要节约6天的工期损失就能成功收回BIM投入。而这样的大型工程，通过实施BIM技术，施工前减少技术问题和提升项目协同效率，减少的工期损失可能远不止几个6天，甚至可以达到几个60天，还未考虑竣工后的效益。

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2) 提升建筑产品品质，提高产品售价

优化设计方案，提升整体项目质量;减少返工开洞等，提升工程质量;通过机电排布方案优化提升层高净高，大幅提升产品质量;通过高质量的施工前技术方案模拟，完善施工图，可视化交底，方案预演，可以大幅提升质量。

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