【齐鲁晚报·齐鲁壹点以促销促进成交,济南楼市四月份“价稳量足”还未真正“复苏”】5月18日 ， 国家统计局发布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据 。 其中 ， 济南新房价格环比持平 ， 这是新房价格连续8个月环比下降以来 ， 首次出现持平;上个月二手房价格首次持平后 ， 本月二手房价格继续下跌 ， 环比下跌0.1% 。
对此 ， 采访人员采访到合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明 ， 他表示出现“持平”并不代表价格回涨 ， 但可以认为价格达到一个“触底”状态 。 有业内人士认为 ， 出现“持平”也可能是进入波动阶段的信号 ， 但具体还是要看连续几个月的数据才能做出判断 。
对于济南房地产4月份的市场情况 ， 许传明认为 ， 4月份的市场进入到的是一种人工干预下的“复苏”状态 ， 受疫情影响 ， 很多开发商都推出促销活动 ， 用“手段”刺激市场 ， 促销力度较大的楼盘去化率可达80% ， 没有促销的楼盘就相对“冷清” ， 去化率只有百分之十几 。 虽然相比3月份本月成交量有所提升 ， 但这也是在“外力”作用下才有的增长 ， 市场并没有达到真正意义上的“复苏” 。 “4月份成交规模相对较好 ， 自3月份进入复工复产后 ， 4月份新项目加推已经恢复正常状态 ， 去化率在60%—70% 。 ”
业内人士指出 ， 4月份的市场可以说是“价稳量足” ， 他认为 ， 自疫情开始到现在 ， 济南新房价格处于相对平稳状态 ， 库存量也比较充足 ， 当前市场较为稳定 。 “4月份大概有八千多套新房成交 ， 成交规模有所上涨 ， 价格没有太大变化 ， 未来的一段时间应该都是比较稳定的状态 ， 购房者可以根据需求适时出手 。 ”

来源：(齐鲁晚报·齐鲁壹点)

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