金融看客|50城卖地收入超1.6万亿元，中国各城市卖地火热 5月30日

5月30日，美国SpaceX的载人龙飞船（CrewDragon）搭载猎鹰9号火箭成功发射，两名NASA宇航员将前往国际空间站执行任务。而差不多同时间段，中国各城市卖地火热， 50城卖地收入超1.6万亿元。北京无人问津的楼，因为成了学区房一夜跳涨700万。网友感叹，同样是“上天” ，差别咋就那么大呢？
据《中新经纬》5月31日报道，近段时间以来，全国多个城市的土地市场土地成交额持续上升。 50城卖地收入超1.6万亿元（人民币，下同），土拍溢价率一路飙升。
机构数据显示，截至5月26日，北京2020年已总计卖出了价值1130亿元的土地，平均每天卖地7亿元。上海、杭州三地的卖地收入均突破千亿元。
中指院数据显示，二线城市的土地供应面积，与2019年相比也增长了36% 。土地出让规模远超一线城市。其中南京4月卖出土地达439.2亿，位列全国第一，是北京当月成交两倍多。太原地块整体溢价率高达44% 。
尽管政府推地热情高涨，但埋单的仍以国企、央企为主。中指院数据显示， 2020年1～4月，全国TOP50房企的拿地总面积与2019年同期相比仍大幅下降31.2% ，与此同时，以北京为例，总计1130亿的土地出让金收入中，有高达702亿都是央企和国企埋单，另外还有174亿也是由国企参与的联合体竞得。
报道称，几乎所有城市都在加快供地计划， 4月全国住宅类用地供应达到954宗，同比增加15% 。此外，为了加快卖地节奏，以北京为代表的不少城市，近期出让的土地都取消了原本为杜绝地王而设的“限价”门槛。
照目前的情形，在疫情严重影响地方经济的背景下，地方政府的收入来源似乎也只剩下卖地了。买地的也是央企、国企，网友笑称这是“左手倒到右手。 ”
【金融看客|50城卖地收入超1.6万亿元，中国各城市卖地火热】据报导，北京、上海、深圳、广州等地加大土地供应，居住用地成交量累计同比增长29.7% ，但三、四线城市的土地成交量仍处于下跌通道。
据贝壳研究院5月29日发布的数据显示， 5月，中国351座城市合计住宅用地成交量为4438万平方米，累计同比下滑21.3% ，下跌幅度与4月保持一致。
地价疯狂，楼价一样疯狂。据报导，北京两栋原本乏人问津的房源，因成了热门小学的划片，一夜跳涨700万元，折合每平米超过2万美元。
虽然土地供应市场一片火热，但是楼市未必也有好兆头，疫情导致的影响已经慢慢开始凸显。

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2020年4月份，全国城镇调查失业率为6.0% ，比3月份上升0.1个百分点，失业人数还在上升。当各行各业都面临裁员窘境时，当出现庞大的失业人群时，当无数房贷无钱续交面临断供时，这才是疫情带给我们的至暗时刻。深圳一个月薪3万5的程序员发帖诉苦，自己刚买了600万的房子，月供2万1 ，复工没多久被公司裁员，老婆全职在家带孩子，而账户上的存款仅够支撑2个月。
合肥5月第一周，就有300套断供房抛售。阿里司法拍卖一栏，显示的数据更加超乎想象：上面拍卖的合肥地区的住宅用房有4000多套，价格比评估价低30万左右。

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北京燕郊某小区的业主，在朋友圈发消息说：93平房子免费送，只要帮还银行贷款即可！

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有一个数据：据2018《中国养老前景调查报告》显示，我国人口总数有14亿人，其中5.6亿人的银行存款为零，占总人口的比例为40% 。
中国年轻一代（35岁以下）有56%的人没有存款，而剩下44%的开始存钱的人里，平均每月储蓄人民币仅1339元。
疫情从蔓延到现在暂时基本控制住，已经4个月了，对于提前超额消费、刷卡透支、以贷养贷的人来说，疫情落下了无情的巴掌，足以让高杠杆人群清醒。
央行发布的《中国金融稳定报告（2019）》显示，目前国内居民杠杆率超60% ，已对消费产生一定的挤压作用。
什么意思？就是说如果一个中国人有100万的资产，就有至少60万的负债！再看央行的《2019年第一季度支付体系运行总体情况》， 2019年上半年中国的信用卡逾期达到了797.4亿元人民币，而2018年全年为800亿，也就是说半年时间基本超过了2018年全年，逾期不还款的人变得越来越多。