现代快报讯（采访人员 谢喜卓 文 / 摄）近日 ， 现代快报采访人员接到市民反映 ， 称在南京江宁区瑞安翠湖山小区 ， 有一栋别墅的院子 ， 局部发生了坍塌 。 6 月 17 日 ， 采访人员实地探访得知 ， 坍塌原因疑似与业主私挖地下室有关 。

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△ 院子里变成了个大坑 ， 紧挨路边的水管、线管都裸露在外
业主私挖地下室 ， 暴雨过后成大坑
【有关|南京一小区别墅院落塌陷成3米深大坑，疑似与业主私挖地下室有关】17 日上午 ， 现代快报采访人员来到了位于江宁区牛首山大道 121 号的瑞安翠湖山小区 ， 在知情人的指引下 ， 来到发生坍塌的楼下 。 采访人员看到 ， 这是一栋联排别墅 ， 地上 3 层 ， 地下 1 层 ， 共分 6 个单元 。 而此次发生坍塌的两个单元楼相邻 ， 塌陷位置均为一楼靠南的院子 。
现代快报采访人员注意到 ， 这排别墅前是一条步行小道 ， 小道与楼栋之间 ， 每家都有一个独立的小院子 。 两个单元楼的院子 ， 已经变成了 1 个大坑 ， 深 3 米左右 ， 塌陷面积约三四十平方米 。 紧挨路边的水管、线管都裸露在外 ， 院子之间的护栏、水泥石墩、砖块等 ， 也全都掉进了这个大坑里面 。

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△ 护栏、水泥石墩、砖块等掉进了大坑
" 好像是 6 月 15 日塌的 ， 我们从昨天开始 ， 在这里施工 ， 先准备把塌方的垃圾全部运出去 。 " 现场施工人员告诉采访人员 ， 因为这两栋房子尚在装修阶段 ， 并无人在此居住 ， 虽然塌陷情况严重 ， 但所幸未造成人员伤亡 。
好好的院子 ， 怎么说塌就塌了呢？带着疑问 ， 采访人员找到了该小区物业公司——高力国际物业的负责人邵雅萍 。 对方表示 ， 之所以发生坍塌 ， 根本原因在于业主违规操作 ， 私自开挖地下室 。 "5 月底 ， 我们在巡查过程中 ， 就发现了这两户业主在院子下面私挖地下室 ， 当时就给他们下发了整改通知书 。 " 邵雅萍告诉采访人员 ， 针对此事 ， 物业也向当地城管进行了报备 ， 但是还没等恢复 ， 又正好遇上暴雨发生了坍塌 。 针对此事 ， 两位业主又作何解释呢？随后 ， 采访人员通过物业联系了出现塌陷的两户业主 ， 但对方拒绝接受采访 。

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△ 塌陷现场俯瞰图
城管尚未联系到业主 ， 专家：私挖地下室有安全隐患
依邵雅萍所述 ， 因为两户业主的违规操作 ， 加上暴雨导致坍塌 ， 那么此事又该如何处理呢？" 现在我们已经通知这两户业主 ， 要求他们先将所有设施、建筑恢复原貌 ， 再进行自家的装修 。 " 邵雅萍说 ， 如果业主不能按时恢复原状 ， 物业将会插手聘用第三方专业机构进行作业 ， 但是所产生的费用 ， 将由这两户业主自己承担 。
" 他们私自开挖地下室 ， 肯定是对房屋结构有影响的 ， 但是目前我们还没有联系到业主 。 " 江宁区谷里街道城管队员陈天宇告诉采访人员 ， 等他们联系到业主之后 ， 将会依据《南京市城市房屋安全管理条例》的相关规定 ， 对这两户业主进行处罚 。
现代快报采访人员采访了南京翘楚验房监理网首席验房师韩常龙 ， 他表示 ， 如果业主想要改变原有建筑的结构 ， 就必须依据规定 ， 向相关部门进行报批 。 " 瑞安翠湖山的这两户业主 ， 如果没有经过报批 ， 私自进行施工 ， 肯定是违规的 。 " 韩常龙说 ， 尤其是私挖地下室 ， 会使房屋主体结构出现沉降 ， 严重影响到房屋的桩基甚至结构 ， 造成安全隐患 。
" 很多业主在私挖地下室时 ， 都会找一些小工程队去做 ， 他们没有进行专业测算 ， 往往只是将地下室和房屋主体结构 ， 进行简单连接作业 。 " 南京丁渤验房负责人丁渤告诉采访人员 ， 业主的这种操作 ， 无疑是在给自己埋了一个 " 定时炸弹 " 。分页标题#e#
" 开挖之后 ， 肯定会出现沉降 ， 从受力角度来讲 ， 没有经过测算的施工 ， 会影响房屋主体结构 。 " 丁渤接着说 ， 与此同时 ， 在开挖甚至施工过程中 ， 也会对工人自身的安全造成威胁 。 " 如果深挖 ， 还要做支护和降水措施 ， 尤其是一些大的地下室 ， 还要通过计算 ， 进行相应的打桩施工 。 "
责任编辑：向勤如(EN006)

来源：(北青网)

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