通州|北京有无数个“新中心”，但只有一个“副中心” |金融街|武夷|环

_本文原题：北京有无数个“新中心” ，但只有一个“副中心”

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1.64万平方公里的北京只有一个中心，象征着千年都城的底蕴和文化传承。
但走向未来的北京，有很多“点”和“带” ，从东西老城区，到国贸CBD、中关村、金融街，再到望京、亦庄经济开发区，不同区域的北京人，开始有了不一样的生活。
可以说，整个北京城都由一个个“中心”所构建。每一个“新中心”的崛起，都意味着城市、产业的改变，它们也代表着各自独有的生活方式，决定着人口迁移的方向。
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“中心”改变生活
每个工作日的早晨，通往望京的“隘口”望京桥和大山子总是拥堵的。一部分人，从13号线望京西站下车，转过无数道弯、爬上长长的楼梯，换乘进入望京内部的15、14号线——他们在北京的一切可能都是从望京开始的。
在北京城的另一个方向上，京东将新总部大楼建在了亦庄经济开发区，一起落户亦庄的还有无数新兴产业、创投企业，它们的员工在下班之后的周末涌进附近的售楼处，幻想着未来的新生活。
一块块新兴的热土，就是这么起来的。人和产业大量进驻，经济和消费显现活力，一个个“新中心”真正变成工作和居住的具体经验和记忆。
但，北京有很多个“新中心” ，却只有一个“副中心” 。
2016年，通州区十三五规划纲要发布,通州的未来被定位为:北京市行政副中心、国际商务新中心、文化发展创新区、和谐宜居示范区。
一个“城市副中心”的称呼，决定了它的唯一，以及与其他“新中心”的不同。
实际上，在“副中心”的定位确定之前，很多想要去到未来的人，已经先一步选择了通州。
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国际化 IP 加持
在北京艺术圈有一个现象， 2005年之前， “艺术家的家”属于798 ，但2005年之后，则属于通州宋庄。从2005年到2009年之间， 798艺术区艺术家的比重从39℅降到了8℅ ，创作者快速下降，商铺和餐厅的数量则同步猛增。
如今，宋庄聚集了超过4000位艺术家和文化人士，有相关工作室3000多家。中国最大美术馆及新的动漫基地也因此建立，吸引了来自全国各地的目光。
涌进通州的不止有艺术家们，环球影城主题公园首次进入中国，也不约而同选择了通州。
环球影城主题公园占地4平方公里，预计总投资超过1000亿元，除了乐园之外，其中还有商业、酒店、娱乐产业。它的旗下有众多知名IP ，包括中国人耳熟能详的功夫熊猫、变形金刚、小黄人、哈利波特。
上海有迪士尼，北京有环球影城。未来环球影城的客流量将会超过千万，他们从全国各地而来，将会在通州见到国际化的北京。
宋庄和环球影城是通州的两张全国性的文化名片，通过大IP的落地，将会带动一条完整的文化旅游产业链。在通州发展规划中，计划引进10家跨国公司或特大型集团公司， 100家文创上市企业、投资机构，以及1000家文化内容和技术团队，拉动高端创意创新、动漫设计产业。
未来的通州，也将成为北京创意产出的聚集之地。在通州的发展名单上，总部经济、财富管理、文化旅游、文化科技、芯片、信息软件、智能制造7大产业集群，预计到2015年实现产业规模超万亿元。
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人来了，生活也来了
2000年到2010年十年间，通州常驻人口增加了51万人。从2011年到现在，又有超过20万人住进了通州，通州的地铁线和道路干线已经成为北京最繁忙的线路之一。
嗅觉敏锐的商业品牌开始觉察到：通州就像另一个版本的北京故事。
宋庄对应798艺术区，运河核心区对标国贸商圈，环球影城与前门胡同是两种文化、同一种产业。一条运河穿城而过，象征着宜居生态，也给了通州人能够像后海人一样在河边散步的机会。分页标题
远洋新光、通州合生汇、通州富力广场、爱琴海购物公园、北京新中心大融城……超百万平米商业正在招商，再加上通州原有的万达广场等购物中心，通州将会成为一个商业和服务业全面超前的区域。
通州换挡升级， “副中心”越来越宜居。
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“城市副中心”兑现
从今年4月14日开始，北京城市副中心管理委员会正式行使部分市级行政权力，北京进入“双中心”时代，即以东西城组成的“首都功能核心区” ，以及位于通州，面积达155平方公里的“城市副中心” 。
北京市政府搬迁的前一天晚上，挂在北京市委和市政府门口多年的牌匾，移交到了北京市档案馆馆藏。随着摘牌，正义路上的老市政府终究成为了历史。
取代这栋老民楼的，是通州潞城镇北运河北岸一栋风格简朴庄重大气的建筑。这也意味着，数年的“城市副中心”的规划，兑现了。

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全新的北京市政府大楼
通州的新形象和新未来从可能变成了现实。
因为“副中心”旧貌换新颜，甚至连燕郊的楼盘都换了新定位，从前它们惯用“距离国贸半小时” ，现在它们告诉购房者：我们和通州一河之隔，通州就是未来的北京——这是一个全新的想象。
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投资通州，要选对的
城市副中心向来不缺楼市的热度，但基于“不搞大规模房地产开发”的战略规划，这里未来住宅供应量受到了较大的限制。且存在结构不平衡，分布不均匀的问题。
北京市政府所在的行政办公区，是整个城市副中心发展的中枢，区域的发展和布局均以此为核心，它也是城市资源的“聚宝盆” 。距离行政办公区越近，自然也意味着更好的配套资源，更大的升值空间。而这附近的住宅项目十分稀缺，更缺乏高端商品住宅。
金融街武夷·融御地处通胡大街，是距离北京市政府最近的一个纯商品房住宅项目，相隔仅1000米左右。北京城市副中心站综合交通枢纽距离项目仅700米，可一站直抵市府行政办公区，便捷到达CBD、金融街、王府井、朝青等各大商圈。

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北京城市副中心站综合交通枢纽示意图
这样得天独厚的先天条件，使得金融街武夷·融御从立项开始，就获得了不少投资者、房产领域的KOL的关注。
它配套资源的优越，更是成为许多购房者的选择。
在北京，西城区“老破小”学区房已到达天价，海淀区分秒必争的学习压力，将每个家庭压得片刻不得喘息。人们需要优良教育资源，但更需要轻松的教育环境。
在城市副中心规划中，未来三年，这里将新建115所中小学和幼儿园，新增学位约30000个。相比之下，学位压力比西城、海淀要轻得多。
融御2公里范围内分布着9所学校，其中包括哈佛摇篮幼儿园、大地幼儿园等3所幼儿园，芙蓉小学、北京小学、黄城根小学、北京学校等小学，人大附中、北京二中等3所中学，师资力量向西城、海淀看齐。
值得期待的是，项目自身还将配建了一所36班小学和2所幼儿园，届时将为业主提供高质量教育配套。

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【通州|北京有无数个“新中心”，但只有一个“副中心”】
北京学校就在项目两公里范围内
在生活和医疗上，华联商厦、万达广场，以及规划中的新光天地、合生汇均分布在金融街武夷·融御周边。友谊医院、东直门中医院、潞河医院三所三甲医院以及规划中的安贞医院、儿研所均位于项目的3-5公里范围内。分页标题
它真实的构建了一个可以涵盖购物、消费、医疗、教育、工作的“半小时生活圈” 。
除去项目之外的优势，金融街武夷·融御也是一个高标准的城市综合体。项目集精装住宅、5A级写字楼、精品商街级幼儿园、小学、托老所等丰富业态为一体，可满足居者全方位、全年龄段的生活需求。

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金融街武夷·融御样板间实图
金融街武夷·融御将于近期开盘，预计2021年6月底前精装交房。首期产品为建面约50-90㎡的一至三居全新科技住宅，总价仅350万元起。
立于城市副中心的核心，坐拥资源配套的优先级，这样的金融街武夷·融御值得你期待。