九个头条网|日本人多地少，为什么还能一家一栋大房子？

_本文原题：日本人多地少，为什么还能一家一栋大房子？
在东亚密集高耸的单元房的城市环境中，日本可以算得上是“清流” ，大多数地区没有高耸密集的单元楼房，取而代之的是一栋栋名叫“一户建”的独栋住宅。

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童年的我们以为全日本家家户户都这样，真是奢侈啊 ↑
日本住宅自有率在近十多年来一直维持在60%左右，而“一户建”则是个人持有住宅的主体。
【九个头条网|日本人多地少，为什么还能一家一栋大房子？】

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《蜡笔小新》里，野原家的生活被描绘成为独栋、庭院加草坪的生活，让很多中国人羡慕不已。

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现在日本由于人口增长、土地紧张，公寓建得越来越多，不过还是有一半左右的日本人会住一户建。
日本人为什么钟爱住一户建？

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二战期间，日本几大城市的市中心几乎被夷为平地，人们只能从废墟上捡些木料，搭建简陋的木板房来遮风挡雨。

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一片焦土下的东京下町↑
市里的人跑到郊区，租那些由于位置偏远而幸存下来的房子，浑水摸鱼的“包租婆”们坐地起价，把租房市场搞的很混乱。

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在废墟中寻找材料↑

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索性直接住船上好了↑
日本房屋租赁市场房源越来越少，但是人民住房的需求却在不断上升，而且很多民众还住在简陋的木板房中。
日本政府为了解决住房问题，开始给居民提供贷款，鼓励个人盖房。
由于有战争后遗症，政府不想把人群过于集中在一起，所以重点扶持独栋一户建。
随着日本经济的崛起、钢铁建材产量的提升，一户建遍地开花。

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一套一套又一套↑
独门别墅“一户建”成为住房政策的扶持重点，日本还专门建立一个名叫地方住房供给公社的机构，划拨大量资金专门负责抓住房建设。从此，被称为“一户建”的独栋在日本成为个人所有住房的代名词。
不过随着人口的集中，也越来越拥挤了。

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一户建分布的2个特点：一是市中心地段比较少，周边郊区比较多。
二是日本的大型枢纽车站会作为上班族的卫星城发展起来，车站周围慢慢也兴建起一户建。

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相比公寓，一户建有这些特点：
首先，房主有土地的完全支配权。买一块地，可以自由设计和修建喜欢的房型，自己决定是建花园还是养宠物，是修围墙还是停车位，是自住还是出租或买卖。
其次，居住环境更安静和私密。一户建的位置一般比公寓要离市区远一些，和邻居之间有一定的空间，不用烦恼楼上楼下的噪音，私密性更强。有钱人可能还会种上几棵大树来遮挡临街的窗户。分页标题
最后，持有成本费用一般比公寓低。虽然不用像公寓每月上交固定的管理费、清洁费、修缮费和停车费，但维修、清洁、除虫、火灾保险等都要靠自己。

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另外，一户建抵抗自然灾害的能力不错，因为大多是木板或者轻型建材搭建而成的，地震时万一倒塌也相对安全，房屋建材掉下来也砸不死人，整个房屋往往如同一个完整箱体，被海啸平推百米可能都不会散架。

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驻日美军一度形象地戏称日本的“一户建”是“用木板和纸糊成的狗窝” ，而正是这种日本特色的“狗窝”式建筑在多次地震中“屡建奇功” 。
在2011年东日本大地震中，全世界通过媒体拍摄镜头，亲眼目睹海啸将一栋“一户建”平推百米而不散架，大有风雨不惧的架势。
震不倒的一户建

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日本不动产价格直上云霄↑
日本在70年代末人口早已经达到1.16亿，日本社会都一致担忧，如果每个人都住这种“一户建”的独门别墅，那么全日本都将会陷入土地危机。人口大爆炸和国土大沦丧的论调甚嚣于各路媒体，这种焦虑却意外地刺激房地产市场“早买早赚”的投机心理，房地产价格暴涨，酿成了“泡沫经济” 。
但是这并没有影响日本人建设“一户建”热情，原因在于日本人口分布严重不平衡。
战后日本仅仅用了23年的时间就将城市化率提高到72% ，乡间土地大量被闲置。城市人口的分布也是极为不均衡。

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这意味着，日本全国一半以上的人口都集中在10%左右的国土。剩下的大部分国土除了用于必要的农业等经营活动以外，用来给不到一半的人口建独栋是足够的。

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地段、面积和庭院体现一户建主人的身份
90年代，《樱桃小丸子》和《蜡笔小新》风靡亚洲，这两部动漫描绘了典型的日本家庭生活，住一户建，前有庭院，后有花园。 “一户建”成为中产阶级生活的标志。
拥有自己的“一户建”住房则被日本社会视为青年向成家立业的中产阶级过渡的标志。

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在日本经济高速发展时期，成为中产阶级，在一家企业拼命的干活，然后按照“年功序列”缓慢升职加薪，按部就班就可以过着舒适生活。
而舒适生活则是以一栋“一户建”为标志的，正如现在中国中产阶级追求的大落地窗高层住宅。
但是泡沫经济破灭之后，日本年轻一代对“一户建”却开始失去了兴趣。
如今哪怕是30岁以上的理应成家立业的日本人，持有房子的比例也一直下降到10% ，自建平房的比例则更低。有人认为，泡沫经济让许多年轻群体父母倾家荡产，这给小年轻们留下心理阴影；另外，年轻一代更愿意把钱拿去提高生活品质等等。

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进入21世纪，日本年轻群体跟父母居住的比例不断提高，而且增速更快。
因为买不起自己的住房， 2010年以后， 30岁左右的年轻群体住在父母家的比例达到三分之一左右。而20岁结婚的人群当中有五分之一依然住在父母家。甚至还出现多年未离开家的“蛰居族” 。分页标题

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日本是一个土地私有化的国家，越来越多的人到日本投资一户建，是看中土地升值。既可以传承给子孙后代，也可以做民宿或者养老。现在出手，还能赶上2021年东京奥运会和2025年大阪世博会带来的旅游经济红利。
来源：地球知识局