上海市人民政府关于同意《北外滩地区控制性详细规划》的批复
【规划|上海市人民政府批复同意《北外滩地区控制性详细规划》】市规划资源局、虹口区政府：
沪规划资源详〔2020〕272号文收悉 。 经研究 ， 市政府同意《北外滩地区控制性详细规划》 ， 具体批复如下：
一、北外滩地区东至大连路 ， 南至黄浦江—苏州河 ， 西至河南北路 ， 北至海宁路—周家嘴路 ， 总面积约4平方公里 ， 其中陆域面积约3.3平方公里 。 核心区由周家嘴路—公平路—唐山路—海门路—东大名路—旅顺路—东汉阳路—商丘路围合而成 ， 总用地面积约81公顷 。
二、要坚持高标准定位 ， 将北外滩地区建设成为与外滩、陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区、汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅、全球超大城市精细化管理的典型示范区 。 规划形成“一心两片”的总体结构 ， 即中部核心商务区高强度紧凑开发 ， 两侧提篮桥、虹口港片区低层高密度的空间格局 。
三、北外滩地区规划建设用地约334公顷 。 其中 ， 居住用地约84公顷 ， 占总建设用地面积的25%；公共设施用地约125公顷 ， 占总建设用地面积的37%；公共绿地约27公顷 ， 占总建设用地面积的8%；道路广场用地约93公顷 ， 占总建设用地面积的28% 。
四、北外滩地区规划范围内总建筑面积约840万平方米 ， 其中 ， 住宅建筑面积约219万平方米 ， 商业办公建筑面积约547万平方米 。 核心区总建筑面积约322万平方米 ， 其中 ， 住宅建筑面积约32万平方米 ， 商业办公建筑面积约277万平方米 。
五、北外滩地区要规划建设和谐的“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）天际线轮廓 ， 形成特色鲜明的空间形态格局 。 围绕北外滩地区480米新地标和白玉兰广场 ， 依次向滨江跌落布局300—380米、200—250米两个层次的建筑群 ， 形成完整起伏的天际线 。
六、北外滩地区要构建立体复合、品质卓越的空间环境 ， 在核心区内规划慢行优先区和无车区 ， 规划唐山路（新建路—公平路）地道 ， 构建全天候开放的二层连廊 ， 地下空间整体联通 。 规划纵贯核心区、毗邻滨水区的中央绿地 ， 营造自然生态的绿化体系 。
七、北外滩地区要创建高效集约的交通体系 ， 突出网络完善、公交优先 。 以市级骨干通道为支撑 ， 强化对外交通联系；降低核心区新建建筑机动车配建标准 ， 以核心区公交出行比例70%为目标 ， 围绕轨交站点设置立体交通中心 ， 构建地上地下联动、高效便捷的换乘体系 。
八、要加强北外滩地区规划管理 ， 完善公共服务功能 ， 优化公共环境 ， 促进北外滩地区有序、协调发展 。
上海市人民政府
2020年6月28日
（原题为：《重磅！上海市人民政府批复同意》）
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来源：(澎湃新闻)

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标题：规划|上海市人民政府批复同意《北外滩地区控制性详细规划》