【大缩水，通过中介租了一个厂房，中介，房东讲多少就是多少】海曙区集士港有位

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海曙区集士港有位姓汪的小伙，前段时间打算自己办个小型的服装加工厂，上个月初的时候，通过中介租了一个厂房，人家讲面积300平方米，小汪也去看过了，觉得还可以，就把合同签下来了。
结果在粉刷墙壁的时候，刷墙师傅讲了，以他的经验，这根本没有300平方米，小汪也有些怀疑了，买来把卷尺一量，结果只有180多平方米，小汪有些郁闷了。
小汪租的厂房在集士港那面的，楼上楼下二层，他租的是楼上一层。
大缩水，通过中介租了一个厂房，中介，房东讲多少就是多少
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汪先生：
中介公司把我们约到这里，中介公司的过来了，给我们看了一下房子，我问了一下大概多少平方，他说300平方米。
小汪当时看看也还满意的，人家讲300平方米，他也蛮相信人家的，那接下来，就签合同去了。
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汪先生：
签合同的时候，我也问了一下房东，房东说300左右平方米，地板是他铺的， 280、270平方米是肯定有的，我们当时也没有量。
因为第一次租房子，也不太懂，签合同的时候他房产证也没有带，本来签合同不是要出示房产证的吗？
中介也没有说什么，就直接签下去了。
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小汪以每个月将近三千元，一年35000元的价钱，签下了这个厂房，合同上面写的，建筑面积300平方米，合同签好，小汪接下来就把一些设备啊布料啊拉来了，还请了一个刷墙师傅，结果就发现问题了。
汪先生：
当时刷墙的师傅说我们这房子根本没有300平方米的，我们也是半信半疑的，确实也没有量过，后来很多朋友过来看，也反映了这个问题，在前段时间我自己买了一个尺子，测量了一下，一量里面的面积确实没有二百七八的。

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【大缩水，通过中介租了一个厂房，中介，房东讲多少就是多少】小汪租的厂房总共有两间，一间大一间小，方方正正的，要测量出到底有多少面积，这还是蛮简单的。
汪先生：
里面那间是43平方米，外面一间是133多一点， 133~135之间，这是我们量的，手工量的，加起来的话180不到一点。
讲讲300平方米，其实只有180多些，小汪心里是很不爽快的。也有朋友说，是不是人家讲的是建筑面积，量的是使用面积，这个地方出现误会了呢？
这个可能也有，但是建筑面积和使用面积相差也不会太多，因为合同上面是300平方米，一般按建筑面积算的话，使用面积应该也有二百七八的，而且当时和房东确认的都是套内面积。
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发现问题以后，小汪也找过中介和房东，不过他认为对方一直没拿出一个合理的解决方案。
汪先生：
当时我们也协商过了，房东也没说什么，也没有做一个很好的解决方案，中介只是说让我们回去考虑考虑，考虑了很多天了，中介也没有一个电话，整件事情上中介觉得自己没有任何错误。分页标题
小汪认为在这件事情上面，中介应该审核一下房产证上面信息的，你中介做生意，最起码要弄清楚这房子的主人是谁？面积是多少大？而到现在为止，他都没看到过房产证上面是怎么写的。
那事情的情况是不是像小汪讲的一样？现在要解决这事情，中介又会是啥态度呢？小汪陪着我们去了趟中介。
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中介：
我不能代表的，我没有权利接受采访的，他是属于他们之间正常的协商的，房东说让他回去自己考虑一下，再过来，我们一直等他。
当时和小汪签合同的那个中介不在，店长也不在，不过来接待的这位员工也是了解情况的，当时他参与过协商的。
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中介：
当时他（小汪）提出两个条件， 35 ， 000租金变成25 ， 000租给他；第二就是退给他，包括刷墙的费， 3000块钱的定金中介费，都退给他。
要租也可以给他少一个月租金，没有说25 ， 000 ，是说少一个月，他说他回去考虑一下，当时是谈了两个结果。
小汪表示当时讲得也不是这么明确，现在他们有这个态度，他倒可以接受把房子退掉的这个方案的，不过有一点，还是应该弄弄清楚，这房子到底多少平方米啦？
汪先生：
当时我们来协商的时候，房产证一直没看到。
中介：
当时是这样的，房东说房产证1楼是有的， 2楼没有，原因我们就不知道了，整幢楼都是他的，他说是他的。
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那么，这个房产证中介房产公司有核实过吗？
中介：
我们也不知道，我们是房东委托，房东报多少是多少。
那么一般情况下出租房屋要出示房产证吗？
这位中介一直以接电话回避我们的问题，不过他也讲了，面积是多少，随房东报的，房东讲多少就是多少，这样做中介，这好像也太随意了？
不过这时候小汪也不想一直纠结这个事情了，他讲这厂房他是不要租了，该退的钱退退回来，就算了。
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汪先生：
我觉得那也可以，确实是那个上面的面积不符合，我觉得如果面积小的话，在签合同的时候大家都说清楚，把房产证给我们看一下，实际情况说的清楚一些，不要说300左右，一百七八到300左右，差了多少？怎么说也说不到300左右啊。
其次中介公司你在做这笔生意的时候，应该要去核实房东的房产证信息，他们带我们过去的时候，从来没有说，到底有多少，直接说是300左右，都是这样说的。
今天我们又和小汪了一下，最后他把房子退掉了，把中介费，房租等都退回来了，不过我们还是有个疑问，这中介是不是在出租房子之前要审核一下房产信息呢？我们问了律师，律师讲，租赁合同，也就是居间合同，中介是房东和租客之间的中间人，他应该尽到审核和披露的义务。
采访人员：胡少瑜王霄轩
本文相关词条概念解析：
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自古以东为上为大，所以东房就是上房，所谓的房东就是住在东首上房的人，也就是主人的意思。现今，房东就是出租或出借房屋的人（对‘房客’而言）。
厂房
【大缩水，通过中介租了一个厂房，中介，房东讲多少就是多少】厂房是指主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。无隔墙的房屋。《官场现形记》第六回：“上面一座高台，几间厂房，是演武厅。