衡阳房价|教育新政实施，买房策略随之而变，学区楼盘是否依然吃香？ “爷爷蹲完奶奶蹲

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“爷爷蹲完奶奶蹲，爸爸蹲完妈妈蹲” 。
你以为这是在玩萝卜蹲？
不，并不是。
前不久小编看到一报道：长沙某小区业主为了上某家幼儿园，开始提前一天通宵排队抢夺名额。是小区学位不足吗？
幼儿园负责人表示，仅今年出现大规模供不应求。原因是二胎政策的放开，使得适龄儿童人数明显增加。而此幼儿园之所以火爆，是因为就近方便且口碑较好，成为家长们首选。但其实小区附近还有几家幼儿园。
可见，家长追逐学区房的背后，一个最大的原因在于优质学位的稀缺。
就在今年5月下旬，衡阳市教育局推出一系列招生新政：
（1）今年的民办义务教育学校按照“计划到校、超员派位、免试入学”的方式进行，且不得跨市州招生。市城区所有民办招生纳入市教育局统一管理，各学校不得自行接受报名。
（2）公办学校招生按照“相对就近、划片招生、计划到校、免试入学”的方式进行。遵守“房户一致”优先的原则。若服务学校的学位不能满足就近原则，由市中招办协调安排。
（3）公民同招。按照“统一平台、统一报名、统一时间、统一录取”的原则，民办与公办同步招生。
新政一出，部分“学区房”可能将面临“贬值”了。
之前大多数学区房源都是高龄二手房，居住体验感相对较为一般（emm...停车、卫生条件、水管设备设施等配套较为尴尬），其唯一的优势就是被划分在重点学区范围。
买到学区房相当于给自己的孩子拿到一张免试通往重点学校的门票，而等到孩子上完学后，房子仍然可以转卖，可以说是稳赚不赔的投资。
而现在通过随机派位、就近入学等方式，学区房范围收窄了，也就意味着买学区房相当于是在“豪赌”——万一孩子没有被分到重点学校，只能就近入学；如果说重点学校不在附近，还是要在普通学校就读。
家长心里话：我太难了
【衡阳房价|教育新政实施，买房策略随之而变，学区楼盘是否依然吃香？】
因此，部分“学区房”的光环可能会逐渐淡去，回归常态。那么：到底什么样的房子才算得上优质的学区楼盘呢？附近均有“幼小初”对应的优质学校，并且涵盖民办公办可供选择，这种优质的“幼小初”教育单位能一步到位的小区，才是小编心中的优质学区楼盘。