湖南地产界解读者|不需要购房资格的长沙买房方法，了解一下？长沙实行限购以来

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长沙实行限购以来，想在长沙买房，必须要有购房资格，但也有几种情况不需要购房资格的，了解一下？
法拍
法拍，水很深。就算略知一二，也方便公开讲！
只是提醒大家的是，法拍在任何一个城市都是不限制的。在北上广深都是可以法拍的。
在房产投资领域，有个重要的流派叫做法拍流，那就是专找优质、被低估的法拍房下手。只要有钱，资格又不限制，瞄准了标的，运气不错，就可以拿到。
（在湖南能拍300万的，加点钱，去一线入手400多万的也相差不远了）
如果在长沙法拍，要是为投资的话，倒真可以去一线城市琢磨琢磨，毕竟一样不限购。全国都可以是你的目的地。
当然，在长沙法拍，更多的人是为自住！或者是外地户籍无购房资格，用法拍方式拿下。或者是手中多套，为再增加房产，选择法拍。或者是手中房产的学区不佳，通过法拍拿下好学校。
如果是为拿下学校的，其实还有“互换”一途。
互换

目前，长沙房产互换，内五区的房产可以，只要都不抵押，有产证，不受限购影响，可以互换。
长沙县境内可以互换，但长沙县、望城区与内五区不能互换。
【湖南地产界解读者|不需要购房资格的长沙买房方法，了解一下？】举个例子，某友两套住宅性质房子，一个小户型40平米，产证已四年，一个大户型自住中，产证未满四年。想给孩子买个好的学区房（比如就是钰龙），那光卖掉40平小户型，仍旧是不符合条件的。
那么，办法就是换。与钰龙的卖家互换即可！
互换后，（内五区）产证日期算原来的，意味着你帮对方将这个40平米的卖掉即可。结果是：
你：卖掉40平小户型，变成了钰龙大户型。
卖家：卖掉了房子，拿到了钱！
另外一个卖家：买到了那个40平的小户型。（当然，成交价可能就不高了，这类房源不大受欢迎。足够低仍旧可以卖掉！）
这其中还有很多细节，因我没换过，不完全清楚，可以咨询相关部门。
以官方为准。