在农村 ， 土地和宅基地是农民最重要的两项资产 ， 自古以来 ， 土地养活了一代又一代的人 ， 在那个穷苦的年代 ， 一亩土地的重要性不言而喻 ， 而宅基地虽然说是农民建房的土地 ， 但其意义重大 ， 不仅是农民灵魂的归宿 ， 也是子女们的寄托 。
不过 ， 随着社会的发展和进步 ， 粮食价格开始走向低迷 ， 大量的农村人口转移城市就业生活 ， 不想种地的农民也开始增加 。 围绕农村无人种地、土地闲置的情况 ， 我国开始在各地试点了承包地、宅基地“三权分置”措施 。

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现如今 ， 承包地确权颁证工作已经完成 ， 三权分置也顺利在各地实施 ， 接下来我国要开展的就是农村宅基地三权分置措施 ， 适当的让闲置的房屋流转起来 ， 增加农民的收入 ， 虽然说现在试点工作并没有取得瞩目的成果 ， 但在一些地区 ， 农房的利用率的确提高了 ， 不少外来资本开始下乡租用农房发展民宿和农家乐 ， 和旅游区比较近的还利用闲置的农房发展大型的农业项目 ， 村民的收入也因此得到提升 。
不过 ， 继承包地和宅基地“三权分置”之后 ， 如今宅基地制度迎来新变化 ， 以下三点农民早知晓

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一：一户一宅严格实施
疏导哦“一户一宅”农民都知道怎么回事？这项和宅基地有关的措施早几年就提出了 ， 那个时候也只是在部分地区试点而已 ， 可现在 ， 随着土地制度改革不断深化 ， 返乡建房的人增加之后 ， 农村可使用的宅基地越来越少 ， 因此 ， 我国也逐年扩大了试点范围 ， 而这些措施经过几年的试点现在也有了完善的体系 ， 试点地区也取得了瞩目的成果 。 为了规范宅基地的管理和使用 ， 我国农业农村部在去年和今年连续印发了两份和宅基地有关的文件 ， 笔者从内容了解到 ， 现在农业农村部已经要求各地在今后要严格落实一户一宅政策 ， 也就是说 ， 确权颁证之后 ， 一户农村家庭只能拥有一块宅基地建房 ， 多余的宅基地会鼓励大家有偿退出 ， 这一点大家要清楚了 。

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二：租卖、转让之后不能申请宅基地
在我国土地管理法中 ， 一直都有内部转让宅基地的规定 ， 当然 ， 而这项举措也要符合一些条件才行 ， 在农村 ， 除了内部转让之外 ， 我国在这几年发布的文件中也提出了一些举措 ， 除了禁止城市居民下乡购买宅基地建房之外 ， 还不允许人们非法占用宅基地盖房 ， 对于这些规定 ， 农民心里也有数 ， 但在今年 ， 我国修订后的土地管理法又提出了不少新举措 ， 除了严格要求各地落实一户一宅、建新必拆旧的规定之外 ， 还要求各地采取有力的措施加快宅基地确权颁证工作 ， 将全部信息录入系统进行统一化管理 ， 这样也方便其他的村民申请宅基地 ， 最主要的是我国现在规定 ， 如果村民有一处宅基地且租卖或转让过的 ， 想在申请宅基地都不会批准 ， 必须按照一户一宅的规定来 。

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【0农言乡事0|继三权分置之后，如今宅基地制度迎来新变化，以下两点农民早知晓】在笔者看来 ， 宅基地制度管理会出现变化 ， 也是考虑到现在农村的一些问题 ， 这几年来 ， 在农村地区 ， 占耕地 ， 超占宅基地盖房的现象很严重 ， 一户多宅的情况日益突出 ， 如果现在不采取措施管制 ， 到了下一代 ， 可垦种的土地会越来越少 ， 宅基地资源会更加紧缺 ， 到那个时候 ， 很多人都无法申请到宅基地盖房 ， 这样不利于农村的发展 ， 也会造成人口大量流失 ， 所以 ， 宅基地制度还是有必要规范一下 ， 你觉得呢？对此 ， 大家怎么看？欢迎在评论区留言、交流 。 分页标题#e#

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