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7月17日 ， 上海市首宗以“先租后让”供应的工业用地在奉贤区签约 。 奉贤区规划和自然资源局与一家企业签订土地租赁合同 ， 约定租赁期满时 ， 如果该企业产业部门综合评估认定达标 ， 该局将与其签订剩余年限的土地出让合同 ， 将租赁土地转为出让土地 。
采访人员了解到 ， 工业用地“先租后让”是指先将工业用地以租赁方式供应给企业 ， 一般租赁期为2~6年 ， 土地租赁期间产业项目达到约定的投达产要求后 ， 再签订土地出让合同 ， 将租赁土地转为出让土地 。 土地租赁期也被认为是优质企业的“试用期” 。 产业用地是具有公共属性的要素资源 ， “先租后让”的出让形式有利于将有限的产业土地资源供应给优质企业 ， 通过实现产业用地弹性出让年限助力经济高质量发展 。
此次“先租后让”的地块位于上海市化学工业区奉贤分区 ， 面积22亩 ， 因土地指标受限等原因成为历史遗留工业用地 ， 对该企业发展造成不利影响 。 奉贤区规划和自然资源局急企业之所急 ， 积极探索解决途径 ， 最终通过“先租后让”方式供地 ， 既有效降低了企业用地成本 ， 又能在土地租赁期间实现存量产业用地的有效利用 ， 为存在类似历史遗留问题的用地企业提供了借鉴 。
(原题：《上海首例“先租后让”产业用地签约》)
【供给|上海首例“先租后让”产业用地签约：弹性出让供给优质企业】(本文来自澎湃新闻 ， 更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

来源：(澎湃新闻)

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标题：供给|上海首例“先租后让”产业用地签约：弹性出让供给优质企业