子木聊房|今天，万科成了泰禾掌灯人文|内幕君狗蛋这

文|内幕君
狗蛋这几天写了一本地产圈《活下去经》。其中有第一部分的内容是各大房企活下去，他把全国500强房企细数了一遍，每家房企后面都要加一句活下去。比如，碧桂园活下去、万科活下去、泰禾活下去……我看了一眼，发现这真是本奇书啊，把每家房企后面加个联系方式，立马变成地产圈大黄页。就在狗蛋完成这部巨作不久，江湖传来消息：泰禾好像可以活下去了。首先向泰禾伸出援手的，是江湖吹哨人，最先发出“活下去警告”的万科。刚刚，泰禾发布公告，公司与万科下属全资子公司海南万益管理服务有限公司签订股权转让框架协议：

在满足前提的条件下
泰禾将转让19.9%股份予万科，转让价格为每股人民币4.9元，对应总对价约为人民币24.27亿元

如果这笔买卖谈成，万科将成泰禾第二大股东。
黄老板媚眼抛了许久，战投对象也暧昧了好几个，从金茂、融创到福建国企，终于第一个情人浮出。一些小伙伴不解，说万科是真傻还是真自信，才会接手连老孙都不敢碰的烫手山芋？
其实，老万是真精明。
人家用低于收盘价18%一股的价格入手，最差的情况是得到可控的股权投资回报。
并且，交易设置了一个前提：泰禾应以其全部资产对自身债务承担责任，并完成其债务重组事项，这个债务重组方案必须得到万科的认可，要能支持泰禾恢复正常生产和持续经营。
另外，万科不会对泰禾的经营及债务等承担任何责任，也没有任何责任提供任何增信措施或财务资助。
对于出手泰禾，万科表示：这是万科向行业伙伴伸出积极援手的投资行为。
简单点说，泰禾的债万科不管，泰禾想借钱，万科也不管。
那么，万科能管什么？
一个字：势。
黄老板等来万科，让万科伸出厚实圆手拍了一掌，要的可不是那区区24个亿。
对泰禾来说，造势才是第一。
万科向来稳健，行业地位摆在那，它的到来，会传递给泰禾债权人等积极信号，有利于推动债权重组。
崎岖的路要自己走，有了江湖老大哥掌灯，路看起来好走了一些。
【子木聊房|今天，万科成了泰禾掌灯人】早上，泰禾集团开盘一度大涨10.03% 。