最近几年 ， 在国家的全力改革下 ， 农村集体土地制度也迎来了一系列转变 ， 以前 ， 农村的土地都是沉睡的资产 ， 很少有其他的渠道能够变现 ， 而现在 ， 土地制度经过改革之后 ， 现在也变灵活了 ， 农民外出务工之后 ， 可以自主选择如何处理土地 ， 如果不想种地 ， 可以流转给村里的大户耕种 ， 如果想在农村生活额外增加一笔收入 ， 那么可以选择入股合作社 ， 参与分红 。
另外 ， 农民如果不想把土地流转或入股 ， 想进城生活的话 ， 那么在户口迁出的前提下 ， 可以依法有偿退出土地 ， 拿到补偿 。

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当然 ， 除了这些措施之外 ， 现在我国还在部分地区试点农用地入市 ， 也就是说 ， 这类土地入市后是和国有土地同权同价 ， 分红和补偿会更多 ， 这样的情况下 ， 村民一夜暴富也是有可能的 。
另外 ， 除了农用地制度改革之外 ， 现在我国也对宅基地制度进行了新一轮的改革 ， 据笔者了解得知；现在我国除了允许大家依法参与有偿退出和三权分置措施之外 ， 还有三个好消息值得大家高兴 ， 几乎村村都有 ， 那么这些措施具体怎么实施呢？咱们一起来看看吧！

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1、允许闲置的宅基地入市变现和分红
以前 ， 农村宅基地都是固定资产 ， 农民也是无偿使用 ， 然而 ， 随着时代的发展 ， 宅基地制度改革后也从无偿变成有偿 ， 我国针对农村宅基地和房屋出现的种种问题 ， 在部分地区试点了宅基地有偿退出机制 ， 鼓励一户多宅或已经在城里落户的村民依法自愿退出宅基地和房屋 ， 最后给予补偿 。
不过 ， 在今年 ， 修订后的土地管理法出台后 ， 我国也公布了一项振奋人心的好措施 ， 也就是说 ， 从现在开始 ， 我国已经允许闲置的宅基地入市了 ， 只要村民把闲置的宅基地退还给村集体 ， 村集体可以根据当地的情况把村民依法退回的宅基地纳入村集体建设用地入市 ， 如果这些土地入市 ， 那么退出的村民不仅可以拿到补偿 ， 还可以参与集体分红 。

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2、允许人多地少的地方实现户有所居
在我国 ， 随着城镇化的发展 ， 人多地少的现象越来越严重 ， 尤其是宅基地方面 ， 变得更加紧缺 ， 很多村庄因为人口增加 ， 现在已经无地可批 ， 可耕种的土地面积也在逐年减少 。 针对农村土地出现的种种问题 ， 近年来 ， 我国也采取了很多措施 ， 不仅实施了一户一宅政策 ， 今年还发布了和耕地有关的“八不准”措施 。
当然 ， 虽然说现在农村的宅基地制度变严格化 ， 规范化 ， 但深入了解的话 ， 因为过去种种问题 ， 现在还是有很多村民没有实现户有所居 ， 再加上农村一户多宅的现象很严重 ， 有些村庄因为宅基地资源紧张 ， 村民一直没有申请到新的宅基地建房 。 不过 。 针对农村这一问题 ， 现在我国也提出了一项新举措 ， 也就是说；针对人多地少 ， 无法实现户有所居的村庄 ， 我国已经允许县市政府采取措施让村民实现户有所居 ， 解决村民的住房问题 。

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3、不允许宅基地申请搞“特事特办”
深入了解的话 ， 在农村地区 ， 很多地方都有存在违规建房的情况 ， 比如说；有些人申请的宅基地面积本来只有一百多平米 ， 但建完房之后 ， 宅基地的面积远远超出了申请的面积 ， 另外 ， 还有的人在没有获得批准的情况下 ， 占用集体土地修建花园等等…… 。 又如 ， 有些村民靠着关系在没有获得批准的情况下 ， 在耕地上建起了楼房 。 虽然说这些行为我国是严格禁止的 ， 但到了地方 ， 有些规定却变了味 ， 不少人靠着关系在村里搞特事特办 。 分页标题#e#
不过 ， 针对农村宅基地和房屋这些乱象 ， 我国现在已经发布了文件 ， 要求各地加大力度整治 ， 严禁人们在建房或申请宅基地方面搞特事特办 。 对于这一点 ， 农民可以放心了 。

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