陈女士是武汉市蔡甸区世茂龙湾二期的业主 ， 2019年7月份 ， 她到物业办理完了收房手续 。 前不久 ， 小区物业给她发了一份通知书催缴物业费 ， 陈女士一看吓了一跳 ， 物业费连同违约金 ， 竟然高达十多万元 ， 这是什么情况呢？

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陈女士介绍 ， 前段时间小区物业突然发给她一份《仲裁案件本请求缴费通知书》 ， 一看通知书上的内容 ， 她当时就惊呆了 。 通知书上写的仲裁金额是从2014年起未缴纳的物业费和违约金 ， 一共13万余元 。 原来 ， 陈女士是2014年在世茂龙湾二期购买的这套联排别墅 ， 2014年6月底 ， 开发商通知业主收房 ， 然而 ， 在验房的过程中 ， 陈女士发现了严重的漏水问题 。 陈女士说 ， 发现房屋存在问题后 ， 她一直都在与开发商和物业联系 ， 对方也多次派人上门维修 ， 但漏水问题却迟迟没能解决 ， 因此 ， 她一直都没能完成收房 。 直到2019年7月份 ， 房子彻底修好 ， 陈女士才终于签字验收 。

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陈女士提供的楼宇交接签收表、业主资料交付签收单显示 ， 她是2019年7月22号才完成的收房手续 ， 世茂龙湾二期联排别墅物业收费标准为2.8元每平方米每月 ， 陈女士认为 ， 自己收房刚满一年 ， 物业费应当只有5000多元 ， 为何物业会给出一份合计13万多元的《仲裁案件本请求缴费通知书》呢？对此物业认为 ， 虽然陈女士是2019年7月完成的收房手续 ， 但根据相关合同条款 ， 陈女士应当从2014年7月开始缴纳物业费 。

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物业的说法是否合理呢？采访人员咨询了律师 ， 律师认为 ， 物业公司收取物业费的行为是有依据的 ， 但该向谁来收取物业费 ， 应当根据实际情况而定 。 房屋如果按照法律规定程序已经交付给了业主 ， 这个物业费应当由业主承担 ， 但如果说开发商的交付行为不符合法律及合同规定 ， 该物业费应当由开发商承担 。 在现在的情况下 ， 物业公司应当向开发商主张物业费的收取 ， 而不是向业主收取 。
（素材来源：湖北经视）
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【物业|因质量问题延迟5年收房 业主却被催缴13万物业费】[责任编辑: ]

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标题：物业|因质量问题延迟5年收房 业主却被催缴13万物业费