这些农村人进城之后 ， 很多人都长期居住在城里 ， 很少再回到农村老家了 。 他们在农村的承包地一般都租给其他人种 ， 而宅基地和老房子则闲置起来 。 需要注意的是 ， 不管以后还回不回农村老家 ， 自己留在农村的宅基地和老房子都应当重视起来 ， 因为农村的宅基地将会越来越值钱 ， 以后遇到征迁 ， 或者实行了有偿退出 ， 都可以得到少则几万 ， 多则十几万、几十万的补偿 。 为了自己的利益 ， 在农村老家有老房子的人 ， 一定要注意 ， 有4件事最好别做 ， 否则自己的宅基地可能会被村集体收回 ， 要注意避免 。
1、户口迁到城里

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过去农村人都羡慕城里户口 ， 说城市户口是“吃商品粮”的 ， 因此很多人都千方百计把户口农转非 。 现在这种观念虽然早就成了老皇历 ， 但为了工作和孩子上学方便 ， 不少农村人进城落户后 ， 都把一家人的户口迁到了城里 。 但笔者认为 ， 最好不要这样做了 。 原因在于 ， 如果一家人全部迁户口 ， 就意味着都脱离了村集体 ， 不再是农村村集体的一员 。 户口迁走 ， 不属于村集体成员 ， 自然就不能再像以前那样 ， 享受村集体成员的待遇 。 老家的宅基地、承包地 ， 按规定都是可以被收回的 。

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因此 ， 笔者建议 ， 如果真的需要迁户口的话 ， 最好的办法就是迁走一个人的 ， 或者把老人的留下 ， 有一个人就有一户 ， 宅基地、承包地以及其他农村人应有的待遇 ， 都不会少 。
2、非法买卖宅基地

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宅基地是可以买卖的 ， 但只限定于本村集体内部成员之间 。 有的农村人进城之后 ， 想着反正也不回去了 ， 就把宅基地卖了 ， 为了多卖钱 ， 就卖给想体验农村生活的城里人 。 这就属于非法买卖宅基地 ， 因为国家严禁城里人到农村买宅基地 。 涉及非法买卖宅基地的 ， 村集体也有权收回 。
3、任由房屋坍塌不管 ， 长达2年以上

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宅基地是村集体所有 ， 免费分给农民盖房用的 ， 农民没有所有权 。 但是 ， 对于宅基地上面农民自己盖的房子 ， 农民是有所有权的 。 由于“地随房走” ， 房子只要一天还在 ， 农民就事实上还有宅基地的使用权 。 因此 ， 不管哪一种情况 ， 只要宅基地上还有房子 ， 农民还能接着用宅基地 。
【井绳育儿|村里有老房子的农民注意，4种情况宅基地可被收回，注意避免】如果老房子自然坍塌 ， 时间长达2年以上为新建房 ， 那么没有了房子 ， 宅基地就可以被村集体收回 。
4、不回家进行土地确权

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土地确权包括宅基地确权和承包地确权 ， 到目前还没有结束 ， 等完全结束之后 ， 会给所有农村人颁发相应的确权证书 。 以后就是“认证不认人” ， 农民关于宅基地、承包地的权益 ， 就靠确权证书来证明 。
有的人常年在外 ， 十几年都不回家了 ， 村里也没有什么保持联系的亲戚朋友 ， 错过了土地确权 ， 等到以后遇到征迁、合村并镇、宅基地有偿退出时 ， 利益难免会受到影响 。

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当然 ， 并不是说出现了以上情况 ， 农民老家的宅基地一定就会被收回 ， 而是很可能会影响到自身利益 ， 或者遇到事情时 ， 会增添很多麻烦 。 因此 ， 这几件事 ， 农村还有房子的人 ， 一定要注意避免 。 分页标题#e#

来源：(井绳育儿)

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