摘要：【相较于易居背后的阿里，地产经纪领域的互联网升级战|易居的超强股东圈】该合资公司将是唯一代表阿里在中国大陆地区从事房地产的业务主体，阿里会将以/天猫为核心的线上资源嫁接入合资公司，构建房产营销平台公司。易居也将拿出所有优势资源，合作建立线上+线下的闭环交易生态，争夺房地产服务领域的流量。坊间认为阿里易居新公司的...

易居的超强股东圈 ， 开启了一次“顶流制造”运动 。
这两天的事儿 ， 大家都知道了 ， 易居和阿里巴巴将合资建立一家主要围绕“线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务”等业务的公司 。
该合资公司将是唯一代表阿里在中国大陆地区从事房地产的业务主体 ， 阿里会将以/天猫为核心的线上资源嫁接入合资公司 ， 构建房产营销平台公司 。
易居也将拿出所有优势资源 ， 合作建立线上+线下的闭环交易生态 ， 争夺房地产服务领域的流量 。
坊间认为阿里易居新公司的业务 ， 与贝壳找房等房地产平台的主营业务 ， 有例的重合 。
就在这次强强联手的6天前 ， 贝壳找房正式向美国纽交所递交IPO招股书 。
【相较于易居背后的阿里，地产经纪领域的互联网升级战】阿里的“易居二股东”进程
实际上 ， 早在2018年易居于香港上市之际 ， 阿里就以3.9亿港元认购易居新股 ， 成为易居的四大基石投资者之一 。
两年之后 ， 易居以每股7.00港元的价格 ， 向阿里配售118 ， 300 ， 000股公司股份 ， 配售总金额为828 ， 100 ， 000港元 。 配售完成后 ， 阿里持有易居大约8.32%的股份 。
在此基础上 ， 双方还签署可转股票据认购协议 。 据此 ， 阿里将认购易居本金为1 ， 031 ， 900 ， 000港元、三年期、利息每年2%的可转股票据 ， 票据转股价为每股10.37港元 。 若该等可换股票据全部转股 ， 阿里持有易居股份比例将提升至大约13.26% ， 跃居第二大股东 。
阿里之于房地产明显不想停步于“财务投资”
早在2006年 ， 阿里就全资收购了主打二手房信息的口碑网 ， 此后推出房产频道 ， 还上线了支付宝租房业务 ， 今年6·18和碧桂园一起首次大规模进行线上营销端合作 ， 补贴力度近亿元 。
进入2020年 ， 借由易居之手 ， 阿里深入了地产服务的腹背 。
据目前披露的显示 ， 阿里和易居在此次合作中 ， 双方都是以方式同比例入股 ， 第一期计划投入50亿元 。
新建的合资公司 ， 阿里占股85% ， 易居占股15% 。 也就是说 ， 成立的合资公司由阿里控股 。
据了解 ， 合资公司业务 ， 主要包括线上旗舰店、数字化案场、数字化营销工具、房产交易后市场服务等 。
在阿里的平台资源和技术支持下 ， 易居将全面启动自身在房地产代理领域的资源优势 ， 组建独立技术团队 ， 配合合资公司开展工作及专业支持 。
地产经纪领域的互联网升级战
在阿里和易居宣布战略合作之前 ， 7月24日 ， 贝壳找房正式向美国纽交所递交IPO申请 ， 估值千亿 ， 成为截至目前中国企业年度最大规模的赴美IPO项目 。
招股书显示 ， 贝壳2019年GTV（成交总额）达到2.13万亿 ， “是中国最大的房产交易和服务平台 ， 以及中国第二大商业平台 。 ”
贝壳生态背后巨大的成交总额 ， 充分体现着房产交易和服务这个垂直赛道里 ， 孕育着巨大的商机 ， 它们吸引着不同的顶级资本 。
相较于易居背后的阿里 ， 贝壳找房的背后 ， 是的加持 。
招股书显示 ， 创始人兼董事长左晖通过Propitious Global Holdings Limited持有贝壳28.9%的股权 ， 其投票权为46.8% ， 是贝壳的第一大股东 。 另外 ， 相关方持有贝壳12.3%的股权 ， 为贝壳第二大股东 。
一场地产经纪领域的竞争 ， 俨然增添了一些互联网巨头角逐的意味 。
而易居的本质定位是“服务生”角色 ， 发展依赖于房企 ， 所组建的交易平台对于线下等各方面把控能力要求颇高 ， 同时易居还需要有效加大对房友的赋能 。
“阿里想真正做强线上交易功能 ， 易居想完善线上线下平台架构 ， 形成二手房交易市场的有效抓手 。 目标一拍即合 ， 但实际效果 ， 尚且更倾向防御 ， 很难说能起到进攻作用 。 ”业内人士认为 。
本文相关词条概念解析：
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