【经济日报-中国经济网|7月百城新房价格同比上涨3.21% 80个城市环比上涨】 经济日报-中国经济网北京8月3日讯 根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据 ， 2020年7月 ， 全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米 ， 环比上涨0.43% ， 涨幅较上月收窄0.10个百分点 。 全国100个城市二手住宅平均价格为15304元/平方米 ， 环比上涨0.02% ， 涨幅较上月收窄0.28个百分点 。
新房方面 ， 从涨跌城市个数看 ， 80个城市环比上涨 ， 19个城市环比下跌 ， 1个城市与上月持平 。 同比来看 ， 全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.21% ， 涨幅较上月扩大0.05个百分点 。 二手房方面 ， 从涨跌城市个数看 ， 49个城市环比上涨 ， 50个城市环比下跌 ， 1个城市与上月持平 。 同比来看 ， 全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.05% ， 涨幅较上月收窄0.29个百分点 。
政策方面 ， 7月24日 ， 韩正主持召开房地产工作座谈会 ， 重申坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的” ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 强调坚持“三稳”目标 ， 因城施策 ， 全面落实城市政府主体责任 。 同时 ， 强调实施好房地产金融审慎管理制度 ， 防止资金违规流入房地产市场；要求发挥财税政策作用 ， 有效调节住房需求 。 此外 ， 会议指出要进一步加强市场监测、监管 ， 做好住房保障工作 ， 因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造 。 地方层面 ， 杭州、东莞、深圳、南京、宁波等热点城市收紧房地产调控政策 ， 从人才购房限售、加码限购限贷等方面 ， 保障住房刚需 ， 抑制投资投机需求 。 其中深圳从调整商品住房限购年限、完善差别化信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强市场监管等方面出台稳定房地产市场的“八条”新政 。 此外 ， 海南、郑州等地开展房地产市场整治工作 ， 促进市场健康发展 。
从市场表现来看 ， 新建住宅方面 ， 重点城市整体推盘量依旧维持高位 ， 多数城市去化表现一般 ， 城市内项目分化明显 ， 刚需盘去化较好 。 深圳、东莞调控政策加码 ， 广州市场活跃度提高 。 二手住宅方面 ， 7月百城二手住宅平均价格同环比均上涨 ， 但涨幅均有所收窄 。 值得注意的是 ， 乌鲁木齐、大连等地7月份疫情反复 ， 短期内将对其二手房市场成交造成一定压力 。
展望未来 ， 中指院认为 ， 中央将保持房地产调控政策的连续性、稳定性 ， 坚持稳地价、稳房价、稳预期 。 各地方政府也将从各地实际出发 ， 采取差异化调控措施 ， 确保房地产市场平稳健康发展 。 预计未来 ， 市场整体上涨空间有限 ， 短期面临调整压力 ， 而部分房价、地价上涨预期较强的城市或将针对性出台调控政策以稳定预期 ， 保障房地产市场平稳运行 。

来源：(经济日报-中国经济网)

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