采访人员从最新公布的数据获悉 ， 7月TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元 ， 1-7月百强房企整体业绩同比增长2.7% ， 自年初以来累计业绩增速首次转正 。 与此同时 ， 广州楼市表现亦不错 ， 7月广州一手住宅成交量一举超越去年同期 ， 二手市场成交热度持续 。 有分析称 ， 预判8月市场热点区域热度维持 ， 优惠有所收减 ， 非热点区域可能继续通过促销引导成交 ， 市场整体量价稳定 。
文/广州日报全媒体采访人员 王楚涵
已有18家房企
【广州日报|百强房企累计业绩增速年内首次转正】 销售额超千亿
克而瑞研究中心的统计数据显示 ， 7月 ， TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元 ， 单月业绩同比增速自4月转正后逐月回升 ， 进一步提升至25.7% ， 单月业绩环比降幅低于去年同期 。 从累计操盘销售来看 ， 1-7月百强房企整体业绩同比增长2.7% ， 自年初以来累计业绩增速首次转正 ， 已有18家房企销售额超千亿元 。
TOP100房企中有超7成房企单月业绩同比提升 ， 且增幅多在20%以上 。 其中 ， TOP50房企7月单月业绩同比变动的中位数为增长近30% ， 规模房企业绩表现优于行业整体 。 具体来看 ， 碧桂园实现单月全口径业绩规模760亿元 ， 同比增长28.8% 。 万科单月实现全口径业绩规模579.6亿元 ， 同比增长20.3% 。 此外 ， 恒大、保利、世茂、华润、金茂、金地、金科、旭辉、绿城等房企销售表现也较为突出 ， 7月业绩规模同比提升显著 。
对于7月淡季不淡的原因 ， 克而瑞研究中心认为 ， 虽然7月处于传统淡季 ， 但由于疫情影响,上半年开工进度滞后 ， 今年整体推案节点后移 。 下半年作为房企创收业绩的关键期 ， 供应量可能进一步加大 。 建议房企加紧推货去化、加大营销力度 ， 以最大程度弥补上疫情带来的负面影响 。
广州一手房网签
连续两月突破9000套
与此同时 ， 广州一手住宅网签表现不错 。 上半年广州一手房网签均价为30698元/㎡ ， 连续两个月突破9000套 ， 较去年同期更为活跃 。 据阳光家缘网数据显示 ， 2020年7月1日至31日广州一手住宅网签9059套 ， 和6月网签量相比 ， 减少了389套 ， 环比下降4.1% ， 同比上涨26.5%；7月网签面积为983938㎡ ， 比6月的1011292㎡ ， 下跌2.7% 。
从二手市场来看 ， 2020年7月1日-7月29日 ， 广州市二手中介网签量（不含自助网签）为4887宗 ， 较6月同期（3971宗）环比上涨9.2% ， 成交量继续保持高位；实际成交价格方面 ， 据阳光家缘数据 ， 7月二手住宅成交均价为2.82万元/㎡ ， 环比上涨8.5% 。 主要原因在于天河、海珠、荔湾等中心高价区域需求激增 ， 成交占比明显上扬 ， 导致二手网签均价结构性上调 。 业内人士分析 ， 预判8月市场热点区域热度维持 ， 优惠有所收减 ， 非热点区域可能继续通过促销引导成交 ， 市场整体量价稳定 。

来源：(广州日报)

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标题：广州日报|百强房企累计业绩增速年内首次转正