广州日报讯 （全媒体采访人员林晓丽 实习生查丹晨）离存量房贷利率“换锚”截止时间只有半个多月了 。 如何选择呢？就在大部分贷款人仍在纠结观望之时 ， 8月12日 ， 工行、农行、中行、建行、邮储银行五大行均发布通知 ， 自8月25日起 ， 将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人商用房贷款转换为参考LPR的浮动利率 。 此前 ， 交通银行以及招商银行、民生银行、兴业银行等一批股份银行已发布类似的批量转换公告 。
根据央行此前通知 ， 有商业住房贷款的“房贷一族” ， 需要在今年3月1日至8月底期间 ， 在LPR和固定利率间作出选择 。 3月以来 ， 已有不少用户收到银行短信 ， 提醒转换房贷利率 。
主动转换的占20%左右
【贷款人|国有五大行8月25日起LPR批量转换】不过 ， 广州日报全媒体采访人员日前对多家国有大行调查发现 ， 其广州地区客户中 ， 主动选择转换的客户只占20%左右 ， 大部分人仍未主动进行选择 。 而已做选择的客户中 ， 选择转LPR为定价基准的占了绝大多数 。
综合工行、农行、中行、建行、邮储银行8月12日的公告看 ， 转换后的贷款加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值 ， 加点数值在合同剩余期限内固定不变；重定价周期和重定价日均保持原合同约定不变 ， 对于重定价周期短于1年的贷款 ， 重定价周期调整为1年 。 在每个重定价日 ， 贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定 。
实际上 ， 部分银行批量转换时间更早 。 交通银行在7月20日就发布公告称 ， 将于8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率(LPR)或固定利率的存量浮动利率房贷 ， 按照规则统一调整为LPR浮动利率加减点方式 。
招行早在今年4月份就代客户批量转换存量浮动利率房贷定价基准为贷款市场报价利率（LPR） 。
但多家银行都提醒 ， 若不接受批量转换规则 ， 可通过手机银行、智能柜员机、贷款经办行等渠道进行自主转换 。 批量转换完成后 ， 若对转换结果有异议 ， 可通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理 。
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来源：(光明网)

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