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余额|机构:居民购房杠杆率连续三个季度微升



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【余额|机构:居民购房杠杆率连续三个季度微升】新华社北京8月13日电(采访人员梁倩)易居房地产研究院发布的数据显示 , 今年二季度 , 全国居民购房杠杆率为32.2% , 环比上升0.1个百分点 , 同比上升0.4个百分点 , 连续三个季度杠杆率同环比均小幅上升 。
上海易居房地产研究院研究员沈昕表示 , 从历史数据来看 , 居民购房杠杆和房地产市场走势一般呈现正相关关系 。 从7月住房成交数据来看 , 40城新建商品住宅成交面积环比增长5% , 同比增长18% 。 自5月成交量年内首次同比转增以来 , 已连续三个月同比正增长 。
从央行公布的个人住房贷款余额走势来看 , 上半年我国房地产贷款增速持续回落 。 数据显示 , 2020年二季度末个人住房贷款余额32.36万亿元 , 同比增长15.7% , 增速比上季度末低0.2个百分点 , 比上年同期低1.6个百分点 。
不过观察历史数据 , 2004年四季度至2014年四季度的十年间 , 个人住房贷款余额由1.6万亿元升至11.5万亿元 , 期间新增房贷余额约9.9万亿元 。 2015年至2017年四季度 , 短短三年时间 , 贷款余额迅速攀升至21.9万亿元 , 期间新增贷款余额约10.4万亿元 。
由于居民购房贷款是住户部门贷款的主要组成部分 , 居民购房杠杆对住户部门杠杆也会产生较大影响 。 2020年二季度 , 我国住户部门杠杆率升至59.7% , 环比上升1.9个百分点 , 同比上升5.5个百分点 。 (完)


    来源:(新华社)

    【】网址:/a/2020/0813/kd411879.html

    标题:余额|机构:居民购房杠杆率连续三个季度微升


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