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【楼市旁观者|一套房56平米降到只卖2万，当地人：卖不出去，恐怕也是无人问津】

相关资料显示 ， 在德国人结婚很简单 ， 结婚登记后街上拍个婚纱照吃顿饭就结束了 。 不用彩礼也不用买车买房 ， 结婚是两个人而不是两个家庭的事；至于后期孩子上学也基本不用愁 。
多数人是租房的 ， 并且租客也能享受正常的相对均衡的公立教育 ， 无论是幼儿园还是学校 ， 孩子入学入托 ， 均以“家庭住址范围内 ， 三公里内学校为默认选择” 。  但不管怎样说 ， 买房是咱们绕不开的门槛 ， 有朋友感叹：要是一觉梦醒能碰上有自己的房子就好了 ， 不过这辈子都不大可能发生的 。

保利投顾研究院监测显示上半年全国22个城市二手住宅成交超61万套 ， 同比下降16% ， 低于往年同期水平 。 但随着疫情影响趋弱 ， 在供应增多、交易旺季等因素带动下 ， 6月份各地二手房成交量同比出现增长 ， 达到近年来同期高位 。
现在楼市有一个新现象 ， 新房火爆 ， 二手房遇冷 。 很明显是政策在逐渐倾向让新房保持优势的结果 。 所以楼市如今已经变成一条单行线 ， 进场容易 ， 市值也有 ， 但是变现非常困难 。 不卖一下房 ， 你永远不知道房子好不好卖 ， 当然一些位置好的、学区房永远都是抢手货 。

有业内人士指出 ， 随着老龄化 ， 人口结构的变化 ， 未来房价可能会“两极分化” 。 好地段的房子越来越贵 ， 偏僻地段新建的房子会慢慢变成白菜价 ， 如果开征空置税 ， 更多的房子不值钱 。 在辽宁阜新不少房子正在以白菜价出售 ， 比如城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅 ， 其所在的楼栋共计有7层 ， 这套住宅位于6层 ， 售价为2万元 ， 折合成每平方米的价格仅为357元 。 在煤海小区一套有着中等装修、面积为56㎡的2室1厅1卫住宅 ， 售价仅为2.8万元 。

一位当地人表示 ， “这样的房子在几年前的售价应该在三四万元 ， 估计是卖不出去 ， 所以直接将价格压到2万元 ， 即便如此 ， 恐怕也是无人问津 。 ”一方面大环境 ， 疫情影响了部分人的收入 ， 购房需求搁置；另一方面 ， 就是二手房的存量过高 ， 要想顺利脱手 ， 快速脱手 ， 唯有低于市场价出售 ， 否则就唯有等了 。
说到底 ， 房价能否维持在现价 ， 还是要看人口和经济 。 不少三四线的房价最终都将成为空中楼阁 。 房地产大V鹏程蛇口认为 ， 无论投资置业还是工作生活 ， 都要到核心大城市去 。 以后不是你漂在大城市压力大回到家乡小城市 ， 而是家乡小城市没有工作机会 ， 只能去大城市漂 。

来源：(网络)

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