“贝壳找房上市了！”
来源 | 投资家（ID：touzijias）作者 | 陈天一
中国“居住服务平台第一股”——贝壳找房上市了！

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北京时间8月14日消息 ， 8月13日晚间 ， 贝壳找房正式在纽交所挂牌交易 ， 开盘价35.06美元 ， 较20美元的发行价上涨75% 。 截止收盘 ， 贝壳找房股价上涨至37.44美元 ， 市值达到422亿美元 ， 合人民币2933亿元 。

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贝壳找房上市敲钟仪式在中国北京和美国纽约两地以连线方式进行 ， 贝壳找房创始人、董事长左晖 ， 创始人、CEO彭永东等高管团队 ， 贝壳找房的老员工 ， 华兴资本、腾讯等投资人代表等在北京上市仪式现场正式敲响开市钟声 。
贝壳找房是线上线下房产交易和服务平台 ， 从平台成交总额（GTV）来看 ， 贝壳找房已成为中国最大的房产交易和服务平台 。 此次 ， 上市主体除贝壳找房 ， 还包括链家、德佑及金融、装修等业务 。
一
营业收入的增速约为60.6% ，
上市首日收涨87.2%
2018年和2019年 ， 贝壳的营收分别为286亿元人民币和460亿元人民币 ， 营业收入的增速约为60.6% 。 同时 ， 贝壳占据了中国房产交易和服务行业的最大市场份额 ， 其2019年的GTV为2.13万亿元人民币 。
据了解 ， 截至2020年上半年 ， 贝壳拥有超过4.2万家门店和45.6万名经纪人 。 数据显示 ， 2020年一季度 ， 贝壳的总净营收为71.20亿元人民币 。 贝壳方面估计 ， 截至2020年6月30日的三个月 ， 公司的收入不少于197亿元人民币 ， 其较2019年同期大约增长了72.4% 。
目前 ， 贝壳的业务主要聚焦于存量房交易、新房交易、其他新兴业务的交易 。 截至2020年6月30日的三个月 ， 贝壳存量房交易总额为5835亿元人民币 ， 新房的交易总额为3766亿元人民币 。
公开资料显示 ， 为了做贝壳找房 ， 左晖从链家抽调了近千人的队伍 ， 引入多位中高层高管人员 。
贝壳找房在2018年正式面世 ， 左晖将链家装到了贝壳里 ， 这标志着链家由房产中介走向一个集二手房和新房买卖、租赁于一身的平台 。
之后 ， 贝壳找房扩张速度很快 ， 成立四个月便进驻全国90个城市 ， 连接1.4万家门店 ， 合作品牌超过50个 。
不过 ， 贝壳找房并不是真正意义上的从零开始 ， 当时链家的规模已经很庞大 。
2015年 ， 链家先后拿下了深圳中联、广州满堂红、成都伊诚、上海德佑、大连好望角等中介品牌 ， 在体量、交易规模、门店经纪人数上做到了全国第一 。
于贝壳找房而言 ， 它一直有上市的野心 。
早在2018年 ， 贝壳大中华南区COO张海明就曾向媒体表示 ， 未来上市主体是贝壳 ， 而不是链家 。 可以看出左晖早已计划好将链家和贝壳找房线上线下业务打包 ， 冲击资本市场 。
二
既是裁判员 ， 又是运动员？
打造“A+E”叠加ACN网络
其创始人左晖也一直是一个效率高、执行力超强的人 。 但很快 ， 它的出现让同行感受到了冲击与压力 ， 随之而来的是抵制 。
2018年6月 ， 在贝壳找房上线3个月后 ， 58同城联合中原地产、我爱我家(000560,股吧)、21世纪不动产、麦田等多家经纪公司以召开“真房源”誓师大会的名义 ， 实则暗示抵制贝壳 。 在浙江金华 ， 甚至有百余家房地产中介机构代表共同签署了《反壳联盟条约》 。
“既当运动员 ， 又当裁判员”成为同行质疑贝壳的焦点 ， 这简直就是“鱼和熊掌都想要”啊 。
公开资料表示 ， 贝壳的规则是基于ACN合作网络（Agent Cooperate Network ， 经纪人合作网络）建立的 。 作为贝壳平台的底层操作系统 ， ACN是指在遵守贝壳制定的房源信息共享等规则的前提下 ， 同品牌或跨品牌经纪人之间 ， 以不同的角色共同参与到同一笔交易 ， 成交后按照各个角色的分佣比例进行佣金分成 。 招股书显示 ， 2019年贝壳找房平台上超过70%的存量房交易都是通过ACN跨店合作完成的 。 分页标题
如今 ， 贝壳构建了“数据与技术驱动的线上运营网络”和“以社区为中心的线下门店网络”两张网 ， 通过对数据、交易流程和服务品质的数字化、标准化改造 ， 搭建行业基础设施 ， 促进交易效率和服务体验的提升 。

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相比上述对产品的抽象表述 ， 资本市场更看重一家企业是否具有合理且有效的盈利模式 。 在新房和二手房交易中 ， 抽调佣金就是贝壳最简单直接的盈利途径 。 另外 ， 贝壳的金融服务和装修业务也产生收入 ， 但都不是其主要获利来源 。 因此贝壳想要盈利 ， 就要在一定的分佣比例内 ， 吸引越来越多的商户入驻 。
2019年初 ， 贝壳开始新一轮组织架构调整 ， 成立了COO线 ， 意在提升服务运营效率 ， 由纵向的对外扩张节奏 ， 开始转为横向的内部联结融合 。 随着业务发展和规模扩张 ， 贝壳2017-2019年的营收为255亿元、286亿元和460亿元 。
左晖自2001年创立链家开始 ， 已经在住房市场摸爬滚打了19年 ， 他是一个有理想主义的人 ， 他坚定的知道他要什么 。
无论有多少人对贝壳存疑 ， 左晖都将链家、德佑 ， 以及旗下的金融和装修业务包裹在“贝壳”的上市主体里 。
三
左晖身家大涨767亿人民币 ，
豪华股东赚的盆钵满体 ， 腾讯最引人注目
无论是链家 ， 还是贝壳 ， 我们都不能不提关键人物——左晖 。

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1992年 ， 他毕业于北京化工学院计算机系毕业 。 2000年左右 ， 北京个人买房的比例大增 ， 但对应的房产信息却极度不对称 ， 他嗅到了商机 ， 2001年11月创办链家宝业 。
链家及贝壳都不负众望 ， 战绩斐然 ， 左晖的身价也水涨船高 。
2020年5月12日 ， 2020新财富“500富人榜”发布 ， 左晖以311.4亿元排名第72位 。 8月13日贝壳挂牌 ， 按收盘价计算 ， 左晖身家接近70亿美元 ， 约合486亿元人民币 。
在IPO之前 ， 贝壳创始人兼董事长左晖个人持股比例为28.9% ， 为第一大股东 。 IPO后左晖持股26.2% ， 若按昨日收盘时贝壳422.13亿美元市值计算 ， 对应身价约为110亿美元（折合约767亿人民币） 。
不管是贝壳找房选对了赛道 ， 还是左晖的个人魅力 ， 贝壳找房融资的渠道都很多 。

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数据来源：企查查
据企查查数据显示 ， 贝壳找房受到高瓴、腾讯、软银、源码及等知名投资机构的青睐 。 根据最新招股书 ， 老股东腾讯、高瓴和红杉均表示有兴趣以首次公开募股价格认购贝壳此次IPO 。
其中 ， 腾讯公布至少认购价值2亿美元的ADS ， 高瓴和红杉则分别认购至少价值1亿美金的ADS 。
其中 ， 最耀眼的是马化腾 ， 他是这其中最看好贝壳找房的投资者 。
2019年3月 ， 贝壳找房D轮融资启动时 ， 腾讯领投8亿美元 。 同年11月29日 ， 腾讯又在贝壳找房D+轮融资中追加了1.14亿美元 。
除了投资方外 ， 华兴资本还是本次贝壳IPO的联席主承销商中唯一一家国内投行 ， 深度参与了贝壳上市运作 ， 可以说是贝壳这次上市背后的大赢家之一 。 华兴资本包凡对贝壳的期望是“居住类的亚马逊” ， “未来凡是与居住相关的需求 ， 都能够在贝壳得到满足” 。
左晖是一个长期主义者 ， 他不着眼于短期利益 ， 选择做“难而正确”的事情 ， 这也获得了机构的认可 。
上市只是一个阶段性目标 ， 对于贝壳找房来说 ， 未来的路还很长 。 虽然贝壳找房营收一直不错 ， 但其一季度净亏损就达到了12.31亿元 ， 这无疑加重了贝壳找房的资金压力 。
或许 ， 想要扭转当前净亏损的财报现状只是时间问题 ， 但究竟何时能够实现盈亏平衡和净盈利 ， 还有极大的不确定性 。 分页标题
（责任编辑：季丽亚 HN003）

来源：(投资家网)

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标题：贝壳|2933亿！贝壳上市，左晖身价暴涨767亿！