房价|楼市大局已定？央行正式发声，4天内连发3份报告，房价或将回15年 |房地产|城市|

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回顾政府多年来对房地产市场的声明，政府7月30日“不将房地产作为刺激经济的短期手段”是历史性声明，这完全打破了房地产投机者的幻想：政府将为经济而恢复房地产市场” 。这次政府的声音已经充分表明了其在房地产市场“不猜测住房和住房”的决心。短期内，房地产市场将长期保持稳定，房价上涨的可能性极低。

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【房价|楼市大局已定？央行正式发声，4天内连发3份报告，房价或将回15年】与此同时， 12月100个城市的住房价格指数结束，中央银行在新年的第一天降低了存款准备金率，四川富源县推出了住房补贴。似乎越来越多的宽松信号已经出现，这也使房地产市场焕发了青春。尽管市场上可能存在巨大的泡沫，但大多数人根本不希望房价下跌。从最近一期央行发布的三份报告中不难看出这一点。

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第一， 4月24日，央行发布的《 2019年中国城市家庭财产责任调查》显示，有70％的房地产是房屋，这意味着房价下跌了，有70％的人遭受损失。第二，中央银行于今年第一季度发布了金融机构贷款报告，流入房地产的贷款减少了9.4％。第三， 4月28日，央行发布了第一季度城镇居民调查，显示只有23％的人预期房价会上涨，有15.9％的预期会下降。

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当时，国家要出售的房地产面积不到7亿平方米，房屋无法出售。房屋价格连续几个月下跌。如今，全球100个城市的库存量已接近5亿平方米。考虑到许多县和地区都没有统计数据，因此可能有更多的新房屋无法出售。从这个角度来看，下半年房价“稳中有降”的可能性较大。

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在调控不会松懈的情况下，未来几年房价可能会变得更加稳定。在具有蓬勃发展和生命力的城市，住房价格可能会在一定程度上上涨，但涨幅不应太大；发展活力不足，强度不足的房价自然就会回到原来的理性状态，这也是调控的必然结果。对于刚需来说，买房时间充足。