流动性|很有可能，你的房子卖不出了

你们想过没有，当下买房，最最最重要的问题是什么？
是房价涨跌吗？不对。
是购房名额？都不对。
有一个比这些重要一百倍的事情，什么呢？
房子的流动性。想象一下，今天你兴高采烈买下一套房子，若干年之后当你想卖了，发现很难卖出去，这是什么感觉？
纳尼，难道我买的真的是“不动产” ，动不了的资产？
实际上，现在很多城市的二手房都是有价无市的状态，不信，来看下这份二手挂牌数量表。

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重庆，毫无悬念的第一名，近16万套的二手房挂牌量。
挂牌量上了10万套的还有，天津， 14万套，成都， 13.6万套，沈阳， 12.9万套，郑州11万套。
大家发现没？
人口更多，购买力更强的北上广深，人家的二手房挂牌量反而还排后面。
北京是一线中最多的， 9.3万套，广州一线中排第二， 7.6万套，上海排第三， 5.5万套，一线城市中排最后的是深圳，二手房挂牌量仅有3.8万套，所以为啥深圳的房价上涨会这么猛，压都压不住，供不应求啊。
那么，到底哪些城市的二手好卖呢？仅仅看挂牌量还不够，我们直接结合一个数据来看，二手房的流动指数。
流动指数越高，说明二手房交易越活跃，出手越容易。
毫无悬念，二手房流动性最高的是深圳。近乎100%的流动性，所以即使7月14号出台了史上最严限购，目前为止完全没有见房价松动迹象，该摇号还是摇号，甚至该收茶水费还是茶水费。
排在第二的是成都，流动指数比北京还高。看来13.6万套的二手挂牌量对成都没压力啊。
接下来则是北京、西安、南京，二手房流动性指数也达到了60%及以上，虽然这个几个城市二手挂牌量大，但流动性还可以，所以压力也不算大。
再往后是天津、郑州、杭州、苏州、合肥、武汉、青岛、广州，二手房流动性指数也都达到了40%及以上。
最后，东莞、重庆、上海、长沙、沈阳、佛山的二手流动性排最后，二手房流动指数仅在20%-40%之间。
上海排如此之后，着实让我有些惊讶。
重庆和沈阳的房子，我建议大家最多买来住，投资能不碰就不碰，重庆的房子实在太多，而沈阳，身处东北，不管是人口增长还是产业发展，都让人看不到希望。
【流动性|很有可能，你的房子卖不出了】
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（责任编辑：王治强 HF013）