摘要：【征地拆迁刘可心|这样的安置补偿协议，即使拆迁户签了，也可以反悔|拆迁当中之所以要】存在违反规定的内容整个拆迁过程都需要严格遵守法律规定进行才可以，同样签订的协议也应该符合市县级审批的规定，如违反规定，协议同样无效，法律规定了补偿方式可以分为三种，货币补偿、产权置换、货币+产权置换的方式，如果协议中约定补偿方式违反规定的也...

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拆迁当中之所以要签订协议 ， 就是给双方一个保障 ， 杜绝所谓的“君子协定”的出现 ， 也是为了减少后续的纠纷 ， 双方达成共识签订协议后 ， 只需要各自履行协议内容即可 ， 协议又是一条条的规定 ， 约束双方只能按照规定进行 。

然而实际当中 ， 如此重要的环节已经成为兵家必争之地 ， 拆迁方会在签协议环节埋下纠纷的伏笔 ， 而作为拆迁户应该如何跳过这些套路 ， 签订一份公平、合理并且有效的协议就显得十分重要 ， 如果签订了一份无效的协议 ， 相当于什么也没有签订 ， 对拆迁户来说是致命的打击 ， 今天我们简单总结一下什么情况签订的协议都属于无效协议 。

存在违反规定的内容
整个拆迁过程都需要严格遵守法律规定进行才可以 ， 同样签订的协议也应该符合市县级审批的规定 ， 如违反规定 ， 协议同样无效 ， 法律规定了补偿方式可以分为三种 ， 货币补偿、产权置换、货币+产权置换的方式 ， 如果协议中约定补偿方式违反规定的也是无效的 ， 当然我们这里只是举例说明 ， 这其中还有很多其他的规定 ， 如果有违反协议都是无效的 。

协议主体有问题
试想一下 ， 如果用地单位是A ， 而拆迁户签订的协议中的主体是B或者C ， 或其他无民事行为能力或限制民事能力人的 ， 协议是无效的 。
我们经常会看到一些拆迁户的协议 ， 他们的协议签订主体都是村委会、街道办又或者是一些不能作为主体资格的单位 。
还有一种情况 ， 拆迁方专挑老年人下手 ， 他们多数岁数较大又或者神志不清 ， 更有的地方还和未成年签订协议 ， 这种接近丧失民事行为能力的情况下 ， 如果有证件证明的 ， 签订的协议也是无效的 。

【征地拆迁刘可心|这样的安置补偿协议，即使拆迁户签了，也可以反悔】拆迁方与拆迁户签订协议必须是经过各类手续的人 ， 不能随意通过和其他相关联的人草率签订协议 ， 这就好比 ， 明明拆的是张三家的房 ， 拆迁方却和村委会签订的补偿协议 ， 这种是无效的 ， 签订主体不明确、不具备资格又或者没有能力承担法律责任 。
刚才说到拆迁过程必须按照严格的法律程序进行才可以 ， 然而实际中很多地方都是未批先拆 ， 为了是加快拆迁进度 ， 在这种拆迁方手续不全的情况下签订的协议 ， 我们可以以不具有拆迁资格 ， 要求法院视协议无效 。

压迫、威胁违背意愿
根据法律规定 ， 协议的签订必须是公平、合理的原则 ， 签订协议时候应当尊重双方的意愿 ， 不能通过强迫、威胁等手段逼迫对方签订 ， 所有违背他人意愿签订的补偿协议 ， 法院查明后都会视为无效协议 。
实际当中 ， 双方对补偿产生分歧后 ， 多次上门督促拆迁户还没有签字的 ， 拆迁方就会通过限制人身自由 ， 断水断电 ， 人身安全威胁等非法手段 ， 逼迫拆迁户签订协议 ， 这样的协议如果拆迁户有证据证明是被威胁的情况下签订的 ， 都要视为无效协议 。

来源：(网络)

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标题：征地拆迁刘可心|这样的安置补偿协议，即使拆迁户签了，也可以反悔