#在幸福敲门看测评#

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一般来说 ， 关于经济发展 ， 关于楼市 ， 关于房价的观点 ， 不管是专家也好 ， 经济学家也罢 ， 大部分都是有自己独到的见解 。 如果自己的观点经过一定的时间之后被印证是正确的 ， 那一定会拿出来大吹特吹 。 当然 ， 如果观点被事实证明错了 ， 也就悄悄的不再提及 。
【房价大数据|我扎扎扎，经济学家对想买“便宜”房子的购房者说】在预测房价的路上就曾有一位经济学家 ， 在2010年左右就开始看空中国房价 ， 但是 ， 一轮又一轮新的房价涨幅总是啪啪打脸 。 由于打脸次数太多 ， 近两年已不再谈及楼市 ， 更别说分析房价 。
最近有一位在媒体上比较活跃的经济学家 ， 不仅大胆发表自己关于房价的观点 ， 还专门发文与持有不同意见的网友直接开怼 。 大有一幅你喷我 ， 我也一定要喷回来 。 因为 ， 我喷你是在帮助你 。 特别是帮助那些认为房价会下跌的购房者 。
经济学家马光远就认为又到了购买大城市的好房子的时间 ， 他认为 ， 深圳房价大涨半年左右 ， 其他三个一线城市房价将启动 ， 半年后恐怕就又有很多人加入后悔的行列 。 并就网友希望房价下跌及买到便宜房子的想法 ， 连发多篇文章进入开怼模式 。

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针对网友认为现在的房子太贵的观点 ， 马光远认为 ， 2009年、2016年两次房价大幅度上涨之前 ， 买房人也觉得太贵 ， 但是仍然未能阻挡房价的上涨 。 当时那个时点 ， 你却依然觉得贵 ， 觉得房价很高 。
并得意的问大家 ， “那么 ， 问题来了！究竟贵不贵？”
针对购房者想买便宜房子的观点 。 他说：有一些人 ， 希望有“便宜”房子 ， 房子便宜过啊 ， 比如2015年去库存前 ， 可是那个时候我呼吁你们赶快出手 ， 你们不照样觉得贵吗？你们不照样觉得我是开发商的托吗？你们不照样觉得是因为我手头的房子太多着急吗？我扎扎扎！
马光远一句 ， 我扎扎扎 ， 充分展示了内心的情绪 。
这一表达方式 ， 不知道是对买房人的真爱 ， 希望大家快点买房 ， 而购房者却观望等待的焦急 ， 还是表达其它什么 ， 可能不同的人有不同的答案 。
就当前的热点 ， 芯片被掐脖子的事情 。 很多人认为 ， 由于房地产发展吸纳资源太多 ， 特别是房价上涨降低了企业的竞争力（企业家华为的任正非就谈到 ， 由于地价、房价的上涨 ， 提高了企业的要素成本 ， 降低了竞争力） 。 对于个人来说 ， 房价太高 ， 年轻人不敢消费、不敢创新 。 由于房地产利润太高 ， 实体企业要么直接开发房地产 ， 要么投资于房产（去年底 ， 上市房企中房屋投资的资产就超过1万亿元） 。 因此 ， 造成了不敢创新的局面 。
39.9元买不了什么 ，
却可避免花300万买房后悔 ，
别人上过的当 ， 那些买房的坑你不必去踩 。 点击下图进入查看 。
马光远的观点非常独特 ， 他认为房地产还是创新的代表 。 其原话如下：房地产和茅台不仅没有妨碍创新 ， 反而是中国创新的代表 ， 房地产的发展拉动的各种创新是中国最具活力的领域 ， 新材料 ， 物联网 ， 智能家居等等 ，
他还说 ， 房价高的地方 ， 创新力强 ， 而房价低的地方 ， 大多没有创新力 。
以上观点 ， 从他发文之后 ， 发表不同意见的居多 。
这些独特的观点 ， 不知道你是怎么看？
不过 ， 马光远另外两个楼市的观点 ， 获得网友的认可较多 。
一、中国的高房价是没有真正市场化的结果 。 因为 ， 土地市只有一个卖家 ， 他卖多少地 ， 什么时候卖地 ， 以什么价格卖地就是他说了算了 。 搞人为的稀缺 ， 实现土地收益最大化 。 这才是高房价的真正原因啊 。
二、深圳向新加坡学习实现六比四的住房比例 ， 让60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中 。 这样的房改逆市场化潮流注定失败！犹如男人对一个女人说“我一辈子只会爱你一个人”一样不可信 。

来源：(房价大数据)

【】网址：/a/2020/0918/1600379001.html

标题：房价大数据|我扎扎扎，经济学家对想买“便宜”房子的购房者说