最新公布！
9月全国首套房平均利率为5.24% ，
18城环比下降！
合肥首套房利率5.88% ，
仍居全国第二！
未来房贷利率还会降吗？
合肥排名第二！全国房贷利率连降9个月！
近日 ， 根据融360|简普科技大数据研究院发布了对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示：
2020年9月（数据监测期为2020年8月20日-2020年9月18日） ， 全国首套房贷款平均利率为5.24% ， 环比下调1BP（1BP即1个基点 ， 相当于0.01个百分点）；二套房贷款平均利率为5.55% ， 环比下降1BP 。

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（数据来源：融360|简普科技大数据研究院）
值得一提的是 ， 这是首套房、二套房连续下调的第9个月 。
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合肥房贷利率排名全国第二
据数据显示 ， 监测期内 ， 合肥市房贷利率仍然是排名全国第二 。

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（2020年9月首套房贷款平均利率最高十城市）

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全国32重点城市房贷利率汇总表
（图片来源微博）
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18城首套房贷利率下降
9月 ， 41个城市中 ， 仍有18个城市首套房贷款利率平均水平环比下降 ， 其中 ， 长春、苏州两地降幅超过10BP；首套房贷款利率平均水平环比上涨的则有7个城市利率 。 15个城市二套房贷款利率平均水平环比下降 ， 环比上涨的则有11个城市 。
按照一二线城市划分 ， 报告显示 ， 广州仍然是一线城市中房贷利率唯一变化的城市 ， 首套房贷款利率整体水平环比再降1BP ， 但二套房利率不变 ， 除此之外北上深三地继续维持上期房贷利率水平 。

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（数据来源：融360|简普科技大数据研究院）
从波动幅度看 ， 41个城市仅4个城市在9月的首套房贷款利率波动幅度超过5BP 。 长春地区降幅最大 ， 首套房贷款利率降幅为17BP ， 二套房利率降幅则高达23BP 。 而苏州地区房贷利率继续下跌12BP ， 首套房贷利率今年累计降幅已达82BP 。
摸底！合肥18家银行最新房贷利率！
自LPR新政执行以来 ， 合肥的房贷利率 ， 一直都相对比较稳定 。 首套房贷利率上浮5.88%；二套房贷利率（未结清）上浮6.37% 。
那么 ， 合肥各家银行具体房贷利率如何 ， 一起来看……

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从摸底的情况来看 ， 合肥18家主流银行首套房贷款利率以5.88%为主 ， 二套房贷款利率以6.37%为主 。
整体来看 ， 合肥的利率市场基本保持不变 ， 部分银行的差异受贷款额度等因素的影响有微小的差异 。
二手房放款方面 ， 从中介处得知 ， 目前光大银行和兴业银行每月都有新的额度 ， 基本在3-4个月完成放款 ， 但是整体来说下半年额度紧张 ， 部分银行已经没有额度 ， 放款进度缓慢 。

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总得来看 ， 目前合肥房贷利率偏高 ， 放贷速度较慢 。
专家：央行仍有进一步降准、减息的空间！
在9月12日召开的首届中国金融四十人“曲江论坛”上 ， 人民银行前行长助理、清华大学五道口金融学院院长张晓慧认为 ， 我国应该在金融方面需要做好十件事 ， 其中两大点值得我们重点关注：
1、央行仍有进一步降准、减息的空间

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2、要警惕房地产作为短期刺激经济手段的倾向

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融360大数据研究院研究员李万赋表示 ， 9月15日 ， 央行平价超量续作MLF6000亿元 ， 向市场净投放2300亿资金 ， 21日的LPR报价也大概率维持前值 。
他预测 ， 在这个前提下 ， 我国房贷市场接下来可能会在目前较为平稳的走势下略有收紧 ， 且在二套房贷上表现更加显著 。
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素材来源：安徽房王
编辑：头条君
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来源：(合肥生活通)

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