10月淮安的新房市场可谓是一片红火 ， 房源不断上市 ， 基本涵盖了淮安所有的区域 。 更有高端改善项目加推 ， 小编10月的朋友圈被各大楼盘热销的消息刷屏了 。
除了新房之外 ， 别忘了淮安还有许多老盘 。 考虑到地段、价格、入住时间等原因 ， 许多人都会选择购买二手房 。
那么 ， 10月份淮安的二手房市场表现如何呢？
根据安居客的数据来看 ， 10月份 ， 淮安二手房均价为9325元/㎡ ， 环比上月上涨0.19%,同比去年同期上涨2.13% 。 自今年以来 ， 淮安的二手房价格已经连续9个月保持平稳上涨的态势了 。

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图源：安居客
在上周 ， 小编实地去万达的中介了解了一下水渡口板块的二手房情况 ， 据销售人员介绍 ， 板块内的二手房稀缺 ， 多个小区房价上涨 ， 一房难求 。
那么淮安各个区域的二手房均价是多少呢？接下来让我们来看看淮安各个区域的二手房价格吧！（二手房数据来源于安居客 ， 均价仅供参考）
清江浦区根据安居客的数据显示 ， 实小开明学区房依旧火爆 ， 价格一直在稳定上涨 。 除去学区房外 ， 清江浦区二手房均价在10000元/㎡+左右 ， 从表格中可见 ， 清江浦区的二手房基本和区域内的新房价格是持平的 ， 有些还略高于新房价格 。
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淮安区根据安居客的数据显示 ， 10月淮安区二手房基本都呈上涨的趋势 ， 特别是靠近翔宇大道的小区 ， 房价一直比较稳定 。 在10月土拍中 ， 淮安区城东片区又诞生新的地王 ， 周边二手房价迎来一波上涨 。
淮安区的新房上市量不多 ， 所以有意在此区域购房的大多会选择二手房 。 值得注意的是 ， 淮安区新房价格和二手房价格基本持平 。

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生态文旅区生态文旅区不是单独的行政区域 ， 但是因为其超高的热度 ， 每次都会拎出来单独说 。 根据安居客的数据显示 ， 生态文旅区的二手房价格都是上涨的 。 东片区的价格普遍过2万元/㎡ ， 而西片区因为学区不如东片区 ， 价格普遍在1万元/㎡以上 。 优质学区+醇熟配套 ， 使得生态文旅区的新房和二手房都比较抢手 。
区域内新房价格普遍低于二手房价格 ， 新房里最贵的是保利·堂悦 ， 但是均价也就14784元/㎡ ， 远低于二手房均价 。

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经济技术开发区经济开发区的“价格洼地”优势 ， 使得越来越多的购房者将目光转移到这里 。 根据安居客的数据显示 ， 10月开发区的房价呈稳定上涨的趋势 。 10月土拍过后 ， 城南板块的热度不断上涨 ， 区域内新房价格也在小幅上涨 ， 对比之下二手房市场显得稳定多了 。 等到城南板块地王动工 ， 区域内的房价格局或许跟现在比很不一样 。

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淮阴区10月淮阴区新房市场比较火爆 ， 多家纯新盘即将首开 ， 吸引了大批前来定存的购房者 。 跟其他区域相比 ， 淮阴区二手房市场显得低调许多 。 整体来看 ， 区域内的二手房价格稍高于新房价格 ， 小编统计的淮阴区部分小区房价都是上涨的 。

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生态文旅区的新房和二手房一直比较火爆 ， 深受淮安购房者热捧 。 10月因为土拍的热度 ， 新出现两个比较火爆的板块：水渡口板块和城南板块 。 板块内的新房市场和二手房市场都特别难抢 ， 一房难求 。
最后总结一下淮安10月二手房市场 ， 几家欢喜几家愁 ， 用这句话来形容一点都不为过 。 不过二手房受装修、地理位置、配套等方面的因素 ， 购房者考虑的点各不相同 ， 主观因素占据主导 ， 小编整理的均价仅供参考 。
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来源：(安家淮安)

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标题：安家淮安|普遍喊涨！十月淮安热门板块二手房市场疯了！