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调控|上海从严调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展

时间：2021-01-23 14:10      


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_原题：上海从严调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展据央视新闻 ， 上海市多部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（简称《意见》） ， 自2021年1月22日起实施 。

《意见》明确严格执行住房限购政策 。 对夫妻离异3年内购买商品住房的 ， 其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 。
调控|上海从严调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展
文章插图

《意见》要求严格执行差别化住房信贷政策 。 实施好房地产贷款集中度管理 ， 加强个人住房贷款审慎管理 ， 指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速 ， 防止突击放贷 。 引导商业银行进一步加强审贷管理 ， 对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度 。 严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场 。

《意见》规定调整增值税征免年限 。 个人将购买不足5年的住房对外销售的 ， 全额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的非普通住房对外销售的 ， 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买5年以上（含5年）的普通住房对外销售的 ， 免征增值税 。
【调控|上海从严调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展】
《意见》强调严格商品住房销售管理 。 严格新建商品住房销售方案备案管理 。 严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度 。 完善新建商品住房公证摇号选房制度 ， 优先满足“无房家庭”自住购房需求 。 加强预售资金监管 ， 保护购房人合法权益 。

每日经济新闻


    来源：(今日头条)

    【】网址：/a/2021/0123/kd632876.html

    标题：调控|上海从严调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展


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