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调控|上海从严调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展



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_原题:上海从严调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展据央视新闻 , 上海市多部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(简称《意见》) , 自2021年1月22日起实施 。

《意见》明确严格执行住房限购政策 。 对夫妻离异3年内购买商品住房的 , 其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 。
调控|上海从严调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展
文章插图

《意见》要求严格执行差别化住房信贷政策 。 实施好房地产贷款集中度管理 , 加强个人住房贷款审慎管理 , 指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速 , 防止突击放贷 。 引导商业银行进一步加强审贷管理 , 对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度 。 严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场 。

《意见》规定调整增值税征免年限 。 个人将购买不足5年的住房对外销售的 , 全额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的 , 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的 , 免征增值税 。
【调控|上海从严调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展】
《意见》强调严格商品住房销售管理 。 严格新建商品住房销售方案备案管理 。 严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度 。 完善新建商品住房公证摇号选房制度 , 优先满足“无房家庭”自住购房需求 。 加强预售资金监管 , 保护购房人合法权益 。

每日经济新闻


    来源:(今日头条)

    【】网址:/a/2021/0123/kd632876.html

    标题:调控|上海从严调控房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展


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