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房地产|业绩压力下房企高管“日子不好过”

时间：2021-01-23 21:41      


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日前 ， 可研智库联合和讯网发布的《地产人生存状况调研报告》显示 ， 2020年 ， 79.69%的调研对象表示公司经历了管控架构层级的调整；72.97%的调研对象表示公司进行了区域裂变或区域兼并 。 65.65%的调研对象表示 ， 其所在部门或公司2020年进行了裁员或变相裁员 。
业内人士表示 ， 近期房企高管离职频发 ， 一方面原因是销售结果不达预期 ， 尤其是急于规模化扩张的中型房企 ， 往往会对销售目标有着较高预期 ， 但在2020年融资总体偏紧 ， 并且“三条红线”的压力之下 ， 业绩不达预期往往会导致销售类高管离职 。 另一方面原因是融资压力导致 ， 在“融资难”的背景下 ， 即便是有着极大人脉资源的众多房企财务高管 ， 也未必能够快速缓解企业的资金压力 ， 企业面临扩张加速之下又有大量到期债务 ， 这种重压之下容易导致主动离职 。
【房地产|业绩压力下房企高管“日子不好过”】地产经济学家邓浩志表示 ， 近一两年房地产行业盈利水平大幅下降 。 再连续两年多的调控高压态势之下 ， 房企收入普遍下降 ， 所以出现了各种裁员降薪 。 同时 ， 房企高管离职也是高杠杆运营模式的终结 。 自从中央收紧资金进入房地产后 ， 一大批高周转 ， 高杠杆发展模式的房地产企业出现了运营困难 ， 这类型企业均出现了不同程度的人员调整和人员压缩 。 此外 ， 他还表示 ， 2015到2017年房地产市场过热 ， 导致那个时间进入房地产的从业人员出现了大规模爆发 ， 这也使得房地产劳动力市场埋下了日后供大于求的隐患 。


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