2021年 ， 上海将新增5.3万套租赁房源 。 1月24日 ， 上海市第十五届人大五次会议开幕 ， 上海市市长龚正在所作的政府工作报告中 ， 再次明确了这一重要信息 。
前段时间接受新华社采访人员采访时 ， 龚正也提到了“5.3万套租赁房”这一数字 。在中央一再强调“房住不炒”的基本原则下 ， 各地楼市的良性发展 ， 主要取决于地方政府对相关政策的常态化落实、对相关环节的常态化管理 。
上海一直外来人口众多 ， 尤其是青年人才、创业人士 ， 他们租房需求旺盛 。 为这些群体提供更多保障性租赁房源 ， 让他们安居、乐居 ， 是上海这座“人民城市”应有的品格和公共管理水平的体现 ， 更是坚决贯彻“房住不炒”总基调的体现 。
1月21日 ， 上海楼市新政出台 ， 内容可以归纳为两大主题 。 一是“严” ， 包括严格执行限购门槛、严格执行差别化住房信贷政策、调整增值税征免年限、严格商品住房销售管理等、严格规范房地产市场经营秩序等；二是“做加法” ， 包括增加商品房用地供应、增加租赁住房有效供应等 。
增量改革是坚持“房住不炒”的重要举措之一 。 通过更多土地用于租赁房的定向建设 ， 加快更多数量的租赁房源入市 ， 不仅能够有效缓解广大市民的居住所需 ， 为其租房提供更多选择；还能以打造一批高质量的公共租赁房源为抓手 ， 推动房地产市场结构优化 ， 加快构建房地产市场的协调发展格局 。
今年实现5.3万套租赁房投放市场 ， 对上海来说 ， 不仅能突破眼下现有房源有限的供应瓶颈 ， 促使租赁住房成为上海住房供应体系中的重要一环 。 还对建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房市场 ， 为城市宜居环境的改善和市民安居乐业创造更多增量 ， 具有重要意义 。
以租赁房为突破口助力房地产市场健康发展 ， 上海积累了丰富的经验 。 数据显示 ， 截至2019年末 ， 上海已新建转化租赁房源31万套、新增代理经租房源27万套（间） ， 预计可全面完成“十三五”的租赁住房目标任务 ， 基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场体系 。 这也为接下来的“十四五”继续坚持加大租赁房供应 ， 提供了坚实的实践支撑 。
【上海|马上评｜租赁房、旧改发力，上海“房住不炒”出实招】龚正还表示 ， 今年上海将完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造 ， 实施1000万平方米旧住房更新改造 。 这一系列举措 ， 释放的信号非常明显：2021年 ， 上海的楼市政策将更加注重民生保障 ， 更加多层次满足市民需求 ， 坚持“房住不炒”的决心是坚定不移的 。

来源：(澎湃新闻)

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标题：上海|马上评｜租赁房、旧改发力，上海“房住不炒”出实招