独家|广深房贷调查：按揭普遍暂无额度
侯潇怡 深圳报道
继12月31日央行和银保监会为个人房贷设置红线之后 ， 近日 ， 有媒体报道指出广州银行业被当地金融监管窗口指导 ， 个人按揭贷款被“双管控”：要求新增个人住房贷款占比不能超过12.6% ， 每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月（四季度）的平均放款额度 ， 而且所有广州银行一个标准 。
21世纪经济报道采访人员从广州某银行信贷人士处获悉 ， 该窗口指导确有其事 ， 且或于此窗口指导直接相关 ， 不少广州银行调整了按揭相关政策 。
建设银行广东分行某信贷业务人士对21世纪经济报道采访人员表示：“上周五收到的通知 ， 全广州个人住房按揭0新增 。 且此0新增并非指的余额不新增 ， 而是暂停按揭状态 ， 一笔都不让投 。 ”
对此停贷之举 ， 该人士表示 ， “停贷”之前 ， 建行在广州房贷一直是正常投放 ， 并非超额放量 ， 所以并非此前投放才会紧急叫停 ， 而是当地监管部门主动调控 。
上述人士还指出 ， 按照四大行一贯同步的风格 ， 有消息称四大行目前全部暂停了按揭 。 但他行具体政策执行 ， 尚不能完全确认 。
【21世纪经济报道|广深房贷调查：按揭普遍暂无额度】2世纪经济报道采访人员致电广州四大行多家分支行 ， 四大行一线业务经理均表示业务段按揭并未停止收单 ， 但目前处于没有额度 ， 需要排队放款的阶段 。
农业银行广州某支行个贷经理表示 ， 目前没有额度 ， 每个月月初前三天一般会放出额度 ， 上个月审批通过的贷款一般会在月初集中放掉 。
建设银行广州某支行个贷经理也表示 ， 二手按揭需要通过按揭公司 ， 按揭公司会帮助操作对接银行 ， 具体对接哪一家银行要看按揭公司操作 ， 个贷经理层面目前还接单 ， 至于审批放款要看后台部门 。
某广州房地产中介对21世纪经济报道采访人员表示 ， 目前没有接到信息说停贷 ， 但可以肯定的是每个月各大银行的按揭贷款额度被限制了 ， 一般来说如果这个月提前用完了额度 ， 就不能再放贷 ， 要依次排到下个月去 。
但前述建设银行广东分行信贷业务人士指出 ， 目前虽然临近月底 ， 但这一暂停并非往期常规额度控制 ， 而是监管层面调控 。 下个月月初是否能放出额度恢复放贷 ， 目前业务条线尚未得到明确信号 ， 或许需要等待监管下一步明确指示 。
广州银行按揭收紧 ， 深圳是否会进一步收紧？在上周五21世纪经济报道采访人员的报道中已指出 ， 招商银行、光大银行、广发银行在深圳地区处于暂停放款状态 ， 四大行均表示正常 。 采访人员近日进一步和深圳四大行网点核实 ， 得到答案与广州基本一致 ， 即：业务没停 ， 暂无额度 ， 处于排队放款阶段 。
责任编辑：陈鑫

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