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“我的审核通过了！”陈女士满脸笑容 。 近日参与“打新”的她对《华夏时报》采访人员表示 ， 她本次打新是用自己弟弟的购房名额 。 她还表示 ， 周围的很多朋友都在参与“打新”的“生意” 。
难以遏制的深圳“打新潮”背后 ， 是打新者们狂热的投资热情 ， 然而 ， 市场回归理性是更多数人所期待的 ， 这个背景下 ， 深圳房地产相关的政策、举措 ， 一举一动都备受关注 。
1月19日 ， 根据澎湃新闻报道 ， 深圳市房地产业协会（下称“深房协”）发起第一届房地产开发企业征文大赛 ， 要求以“房住不炒”为主题聚焦行业热点 。 此举立刻引发行业热议 。
争议之中 ， 1月20日 ， 《华夏时报》采访人员发现 ， 深房协的官网和公众号 ， 该征文信息都已经不见 。
“打新”的诱惑难挡
尽管购房政策越来越严 ， “打新”带来的红利依旧无法阻挡人们“炒房”的热情 。
“我的审核通过了”陈女士满脸笑容 。 近日参与天境花园“打新”的她对《华夏时报》采访人员表示 ， 她在深圳已经拥有一套住宅和公寓 ， 本次是用自己弟弟的购房名额 。 她还表示 ， 当手里有一定的存款之后就会想要投资 ， 而在深圳买房算是一种比较稳妥的投资方式 ， 她周围的很多朋友都在参与“打新”的“生意” 。
据悉 ， 除了陈女士打新的天境花园 ， 近期深圳市南山区前海片区还推出了天健悦桂府（下称“悦桂府”）这个项目 ， 两者的均价分别是11.2万/平和10.3万/平 。 当被问及为什么会选择天境花园 ， 而不是悦桂府时 ， 陈女士的回答并不是考虑居住的舒适性 ， 她对《华夏时报》采访人员说：“因为天境花园推出的套数更多 ， 成功的几率更大啊 。 ”据悉 ， 本次天境花园和悦桂府推出的套数分别是1003套和427套 ， 两个项目均按照1:3的比例筛选摇号入围者 ， 认筹金为300万元 。
《华夏时报》采访人员查阅相关购房中介平台发现 ， 与以往一二手房价格倒挂的明星楼盘不同 ， 上述两个项目周边的二手房价格均在10万/平左右 ， 一二手房价格倒挂不明显 。 然而陈女士对上述两个项目未来的升值空间信心十足 。 “五年之后肯定翻番 。 ”她对《华夏时报》采访人员表示 ， 上述两个项目均位于写字楼密集的前海桂湾片区 ， 该片区的住宅很少 ， 随着前海的规划逐渐落实 ， 她认为上述两个项目的价值也会得到显现 。
尽管对“打新”成功的“美好”充满期待 ， 但是“打新”能否成功是当前陈女士要面临的重要问题 。 “虽然资料审核通过了 ， 但是我还没收到入围短信 。 ”1月22日晚间陈女士对《华夏时报》采访人员表示 ， 入围短信通知会在1月23日一天内发送 ， 当天就必须冻结300万的认筹金 ， 时间非常紧迫 。 为了能够在入围之后顺利参与摇号 ， 陈女士借了一笔为期10天、每天利息为2700元 ， 本金为300万的贷款 。
采访人员计算了一下 ， 按照陈女士的借款利息 ， 核算下来约为年化33%的利率水平 。
值得注意的是 ， 目前陈女士能否入围摇号 ， 能否成功摇中 ， 都还是一个未知数 。 如果没能摇中 ， 陈女士将白白损失2.7万元 。
“写作文”能改变局面吗？
根据澎湃新闻1月19日报道 ， 深房协表示 ， “房住不炒”不仅是“阶段性”的国家政策 ， 更是未来十四五或更长时期的制度性目标 ， 围绕“房住不炒”话题举办第一届房地产开发企业征文大赛旨在响应国家政策方针 ， 聚焦行业热点 ， 反映行业需求与困惑 ， 落实“房住不炒”根本原则 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
按照要求 ， 此次征文大赛的主题为“房住不炒” ， 相关范围包括金融、房地产、实体经济的均衡发展 ， 住房消费健康发展 ， “双区”发展 ， 新型城镇化 ， 扩大保障性住房和租赁住房 。 此外 ， 本次参赛对象不限 ， 要求文体语言流畅、观点深刻、内容丰富 ， 字数在2000字以上 ， 每人投稿数量不超过2篇 。
据悉 ， 此次征文大赛截稿日期为2021年2月1日 ， 并将于2021年2月2日至2月5日评选 ， 2021年2月8日公布评选结果 ， 由评审委员会委员打分评出一、二、三等奖及优秀奖 ， 一等奖1名 ， 可获现金3000元人民币；二等奖2名 ， 可获现金1500元人民币；三等奖3名 ， 可获现金1000元人民币；优秀奖6名 ， 可获现金300元人民币 。
《华夏时报》采访人员在1月20日早上查阅了深房协官网和公众号 ， 均没有查询到该信息 ， 而澎湃新闻报道称该信息发布时间是1月16日 。 相关媒体人士对《华夏时报》采访人员表示 ， 该条征文信息已经被删除 。分页标题#e#
尽管如此 ， “房住不炒征文”的话题迅速引起了网友的热议 。 “一等奖的奖金够买0.05平方米 ， 妙哉妙哉 。 ”多位微博网友表示 ， 如果奖品是一套房就好了 。
“就像烟盒上写着吸烟有害健康 。 ”有网友调侃道 。 此外 ， 更有网友用“掩耳盗铃、欲盖弥彰、多此一举”这样的词语来形容此次的征文大赛 。
有人甚至发出“灵魂”拷问：“对遏制炒房有用吗？”
“个人认为 ， 把政府相关的文件落到实处胜过1000次这样的征文大赛 。 ”在人民日报海外版旗下账号“侠客岛”转发该消息的微博底下 ， 有网友认为政策的落实才是最重要的 。
众多网友热议的背景是深圳市房地产市场的火热 。 咚咚找房数据显示 ， 2020年深圳市一手房成交44534套 ， 同比增长19.8% ， 成为2016年以来的新高峰；二手房成交95273套 ， 同比增加23.5% ， 是近四年以来的最高峰 。
涉违规购房12人已被调查
针对楼市过热 ， 2020年7月 ， 深圳市发布政策对购房条件进行了限制 ， 之后 ， 房票成为了稀缺的“资源” 。 在一二手房价倒挂严重的情况下 ， 2020年下半年 ， 深圳新房市场出现了“代持炒房”“众筹打新”的现象 。 此后相关部门对此进行了严查 ， 近日有了调查结果 。
1月22日下午 ， 深圳市住房建设局发布了关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理的情况的通告 。 该通告表示 ， 在对深圳市南山区华润城润玺一期认购人的购房资格、购房资金来源、流水等情况进行严格审查时发现 ， 有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等情况 。
同时 ， 该通告表示 ， 深圳市住房和建设局已经将有关违法违规线索移送公安机关 ， 在查明事实后会将相关失信行为推送到公共信用信息平台 ， 进行联合惩戒 。 在调查期间 ， 将暂停相关人员使用深圳市意向登记系统及合同网签系统；暂停相关人员在深圳市购买、承租保障性住房和人才住房资格 ， 如果已经在公共住房轮候名单内的 ， 冻结其轮候资格；暂停相关人员在深圳市的住房公积金贷款资格 。
【房地产开发企业|深圳楼市打新者：借33％高利贷付认筹金，10天不中签宁亏两万七】“所涉及的那些房子要怎么办呢？”该通告发布后 ， 《华夏时报》采访人员在朋友圈看到有人这样说 。 陈女士也对《华夏时报》采访人员表示：“现在大家最关心的是那12套房子 。 ”

来源：(华夏时报)

【】网址：/a/2021/0125/kd640476.html

标题：房地产开发企业|深圳楼市打新者：借33％高利贷付认筹金，10天不中签宁亏两万七