【环球网房产报道】 1月25日晚间 ， 金科服务(09666.HK)发布正面盈利预告 。
公告显示 ， 基于对集团截至2020年12月31日止年度的未经审核综合管理帐目及现时可得资料的初步评估 ， 预期与上一年度（2019年同期金科服务公司拥有人应占溢利：人民币3.66亿元）相比 ， 截至2020年12月31日止年度 ， 金科服务公司拥有人应占溢利增长超过65%；及扣除汇兑损失前 ， 公司拥有人应占溢利增长超过75% 。
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对于业绩增长原因 ， 金科服务认为主要是由于集团物业管理项目稳定增长 ， 和相关增值服务业务收入综合上升；及科技赋能等因素促使集团运营效益提升 。
2020年11月17日 ， 金科服务正式于香港联交所主板挂牌上市 ， 股票代码为09666.HK 。 据了解 ， 金科服务上市共发行1.33亿股 ， 每股定价44.7港元 。
截至去年中期 ， 金科服务已进入了北京、重庆、天津、武汉、南京等133座城市 ， 已订约物管项目843个 ， 签约面积约2.56亿平方米 ， 旗下在管物业项目487个 ， 在管总建筑面积约1.30亿平方米 ， 服务全国超500万业主 。
金科服务包括物业管理服务、非业主增值服务、小区增值服务和智慧科技服务四条业务线 。 其中 ， 大部分收益产生自物业管理服务 。 2017年-2019年分别为7.61亿元、10.20亿元、14.66亿元 ， 分别约占同年总收益的72.7%、67.0%、62.9% 。
值得注意是 ， 金科服务的销售成本高企 。 招股书显示 ， 于2017年、2018年及2019年 ， 公司雇员福利开支分别约占销售成本总额的61.1%、60.9%及54.8% 。 于2017年、2018年及2019年 ， 分包成本分别占销售成本总额21.4%、20.3%及23.8% ， 人工及分包成本合共占销售成本的一大部分 。
同时 ， 金科服务资本负债率也长期居高不下 。 2017年—2018年 ， 金科智慧服务的资本负债率分别为423.5%、714.9%及362.4% 。
【服务|金科服务发正面盈利预告 料2020年净利润同比超65%】另据联交所近日消息披露 ， 1月15日早间 ， 金科智慧服务集团股份有限公司发布内幕消息公告 ， 事关中国证监会受理公司H股全流通计划的申请 。 根据申请文件 ， 金科服务申请公司全部已发行的5亿股内资股股份 ， 转换为H股并在联交所上市 。

来源：(未知)

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标题：服务|金科服务发正面盈利预告 料2020年净利润同比超65%