步入2021年 ， 钜派“资产透明化”的步伐仍在继续 。 2021年1月19日 ， 钜派【智行·致远】资产 “透明化”系列考察活动走进蓝城地产江苏徐州项目 。 在蓝城伙伴的陪同下 ， 钜派精英理财师和投资人一行对投资项目现场进行实地考察 。

文章图片
图1/8

01 专注品质 ， 做中国房地产的“匠人”
蓝城集团 ， 由中国房地产“匠人”级人物——宋卫平先生带领核心团队和优秀资源组建而成 ， 现已拥有超400个项目的成熟经验 ， 已进驻23个省及直辖市 ， 代表项目桃李春风、乌镇雅园等均拥有业内公认的良好口碑 ， 操盘实力过硬 ， 拥有一批忠诚的“蓝粉” 。
蓝城旗下拥有蓝城小镇、蓝城建设、蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康五大事业板块 ， 致力于为全龄段用户提升全方位服务 ， 打造以平台化、全产业链Wie特色的美好生活综合服务商 。
在公司发展历程中 ， 蓝城逐渐摸索出“轻资产”践行之路 。 “轻资产”指的是从赚取资产升值收益走向赚取增值服务收益 ， 包括代工品牌溢价、物业管理、商业运营、金融服务等 。 目前 ， 不少品牌房企也开始进行“轻资产化”的转型尝试 ， 而蓝城集团便是行业中成功的企业代表之一 。
2020年 ， 蓝城荣获“中国房地产轻资产运营领先品牌”称号， 品牌价值高达226亿元 。
02 落子核心枢纽 ， 人口优势加持
本次考察的项目坐落于徐州市主城区 。 徐州 ， 作为淮海经济区的最大经济体 ， GDP排名全国前30 ， 江苏省内排名仅次于常州 ， 超过浙江省第三大城市温州 ， 强势晋升新二线城市 。 截止至2019年底的统计数据显示 ， 徐州实现连续四年人口的持续净流入 ， 常住人口数量已达到882.56万人 ， 江苏省第二 ， 仅次于苏州 ， 超过省会南京 。 同时 ， 徐州作为历史著名的交通要塞 ， 拥有国家级的高铁网 ， 规划九条高铁线 ， 实现“四通八达” 。

文章图片
图2/8

随着经济总量与人口数量的持续提升 ， 自2016年以来 ， 徐州市区商品住宅市场成交量价也逐年上涨 。 在市场呈现供不应求的状态下 ， 徐州的土地市场同样成交火热 。 2020年成交地价较上一年上涨29% ， 在典型城市中排名第12 ， 发展潜力巨大 。

文章图片
图3/8

本次的考察项目位于徐州市鼓楼区九里山板块北三环内 ， 路网发达 ， 交通便利 。 项目周边配套完善 ， 集景观休闲、教育、医疗、商业资源于一体 。
目前 ， 项目所处区域的其他楼盘也相当火热 ， 附近楼盘认筹比大于1 ， 周边产品供不应求 。 这也正代表了项目所处区域及徐州楼市稳步上涨的市场趋势 。

文章图片
图4/8

03 探讨投资逻辑 ， 展望项目愿景
蓝城天悦执行总裁张志刚先生就本项目的项目背景、拿地策略、投资逻辑为钜派精英理财师和投资人进行了深入的梳理 。
张志刚先生表示 ， “好的投资标的 ， 第一标准不是Location ， 而是资源”——商业的资源、教育的资源、生活服务的资源、医疗的资源等等 。 蓝城至始至终都秉持着“打造社区生活共同体”的价值观与理念 ， 成长于城市的发展与变化 ， 根植于对人的理解与关怀 ， 不停探索与实践 ， 将产品、服务及价值发挥到极致 ， 从而打造了一个又一个精品项目 ， 获得了业主们的一致好评 。

文章图片
图5/8

*图为蓝城天悦执行总裁张志刚先生
04 蓝城“造城”经验丰富
蓝城的操盘管理能力不仅体现在单一楼盘的建设及管理 ， 还体现在“造城”经验上：学校、医院、商区、公园、马路……以萧县为例 ， 一个不知名的小县城 ， 常住人口120万 ， 在这样一个小县城 ， 蓝城却创造了一年15、16亿元的销售额 ， 市场占有率超20% 。 而这份优异的“成绩单”背后 ， 操盘团队在前期投入了巨大的心血和努力 ， 为当地修建了多条公路、建设了岱湖公园、捐赠了一所覆盖九年制义务教育的学校……

文章图片
图6/8


文章图片
图7/8

*图片注释：蓝城集团捐建的岱湖公园与九年制义务教育学校；分页标题#e#
尽管项目位置所处偏僻 ， 但是操盘团队并没有因此而降低其对产品及服务品质的标准 。
高品质的服务与产品在当地市场更是实现了“降维打击”——法式园林、室外泳池；引入优质学区、商业的配套 ， 正是蓝城的这份“匠人精神”实现了开盘五分钟便秒杀售罄的销售奇迹 。
05 以专业能力 ， 为客户服务
在蓝城项目考察会议上 ， 钜派投资集团执行总裁兼钜派资产董事长兼CEO吴绮敏女士在介绍钜派的资产管理理念时表示 ， 资本应该进入透明的行业 ， 因为资金管理人毕竟不是实际操盘的企业管理人 ， 所以资本进入不透明行业的风险很大 。 房地产行业早期的成本和流程也并不规范 ， 因此当时资金并不愿意进入房地产行业 ， 但随着房地产业的发展 ， 房地产上下游各类企业都具备了相当规模 ， 现在房地产行业已经成为高度规范且标准化的行业 。

文章图片
图8/8

*图为钜派投资集团执行总裁兼钜派资产董事长兼CEO吴绮敏女士
【新浪证券|钜派投资蓝城考察回顾：亲历优秀投资标的，感受蓝城“匠人精神”】钜派践行资产透明化 ， 不仅多维度考察合作伙伴 ， 同时也带领投资人通过亲身莅临了解企业文化及运营思路 。 项目投前尽调考察可以让投资人通过客观观察与深度交流 ， 增进对投资项目的了解 ， 亲自参与钜派的项目筛选过程 ， 深度了解钜派投资的价值判断逻辑 ， 提升资产管理透明度 。
未来 ， 钜派会继续开展【智行·致远】 “透明化”系列考察活动 ， 公开透明地邀请合格投资人共同考察拟投项目、被投项目 ， 提升资产管理透明度 ， 倡导财富管理行业价值新标准 。
责任编辑：谭艳

来源：(未知)

【】网址：/a/2021/0127/kd648835.html

标题：新浪证券|钜派投资蓝城考察回顾：亲历优秀投资标的，感受蓝城“匠人精神”