【文/观察者网 鞠峰】新冠疫情不仅打击了日本经济 ， 还带来工作方式的迁移 。 去年起 ， 日知名企业接连传出售楼消息 。 上周 ， 日本最大广告公司电通表示计划出售其总部大楼 。 日媒今日（27日）又曝物流巨头——日本通运有限公司（下简称：日通）考虑出售位于东京都的总部 ， 并称这种趋势还在扩大 。

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日通大楼（图源：读卖新闻）
日通总部大楼位于东京都的“心脏地带”——港区的汐留 ， 为28层建筑 ， 高约136米 ， 于2003年完工 。 据《读卖新闻》报道 ， 位于东京都千代田区的日通新总部大楼正在建设中 ， 总部将在今年9月以后搬迁至新址 。

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日通大楼位于东京都核心地段（截自地图软件）
关系人士透露 ， 日通大楼的交易额有可能超过1000亿日元（约合人民币62.3亿元） 。
由于远程办公的普及 ， 在办公室上班的日通员工正在减少 ， 且都心办公楼短时间内越来越难找到租户 ， 因此原来准备出租大楼的日通公司 ， 转而考虑将大楼出手 。
除日通之外 ， 日本大企业接连传出售楼消息 。 《读卖新闻》27日报道称 ， 随着新冠肺炎感染扩大和企业经营环境的变迁 ， 今后会有更多企业加紧巩固其财务基础 。
上周三（20日） ， 日本最大的广告公司电通表示 ， 正在考虑出售其总部办公楼 。 据《读卖新闻》报道 ， 其售价预计超过3000亿日元（约合人民币187亿元） 。 《日本经济新闻》称 ， 这将成为日本史上最大的不动产交易案 。

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夜间的电通总部大楼 （2019年图 ， 图自社交媒体）
电通大楼同样位于东京都港区汐留 ， 毗邻日通大楼 ， 是一座48层的高层建筑 ， 疫情来临之前 ， 有9000员工在楼内上班 。 顺便一提 ， 电通一度是全日本知名的“加班大户” ， 电通大楼深夜灯火通明的景象 ， 曾是港区“一景” 。
然而 ， 受疫情影响 ， 公司推广远程办公制度 ， 前往公司办公的电通员工现跌至两成以下 。
近两年 ， 电通经营状况堪忧 ， 又遇上新冠疫情 ， 广告费逐渐降低 ， 公司预计今年也将和去年一样保持赤字 。 据称 ， 卖楼得到的一部分资金将用于经营结构的改革 。
此外 ， 日本文娱集团爱贝克斯（Avex）去年年底宣布 ， 以700亿日元以上的价格出售其位于东京都南青山的本部大楼 ， 买方预计是加拿大投资基金Bentall GreenOak；服装行业巨头三阳商会去年也卖掉了位于东京都银座的楼盘 。 电通、爱贝克斯、三阳都因为新冠疫情持续扩大 ， 业绩恶化 ， 做出了售楼决定 。

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【新冠疫情|撑不住了，日本知名企业纷纷抛售总部大楼】去年出售旗下不动产的日本企业（整理：日经）
《读卖新闻》称 ， 伴随着金融行业缓和 ， 世界范围内剩余资金充足的背景下 ， 国外资本的购入意愿旺盛 ， 这些大楼日渐容易寻得买家 。 房地产管理公司仲量联行（JLL）的谷口学表示 ， “日本的房地产市场较欧美而言 ， 受新冠疫情的影响较小 。 ”
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来源：(观察者网)

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标题：新冠疫情|撑不住了，日本知名企业纷纷抛售总部大楼